1905 Park Pl 4 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Birmingham, AL 35203 1 465 011 $ CAD (311,70 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation

Atlantic Capital Partners a été exclusivement engagé pour vendre 1905 Park Place, un centre commercial de strip-tease à deux locataires situé au cœur du centre-ville de Birmingham. 1905 Park Place offre une excellente occasion aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires qui cherchent à établir une présence dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de la ville.
Situé au cœur du quartier historique du centre-ville de Birmingham, cet établissement bénéficie d'un fort trafic piétonnier, de la proximité des principales attractions telles que Legacy Arena et Protective Stadium, et d'un accès facile aux transports en commun. L'espace est idéal pour une variété d'utilisations au détail, des boutiques aux restaurants haut de gamme ou aux entreprises de services, offrant une excellente visibilité et une adresse prestigieuse.
L'actif est loué à 100 % à deux locataires dans le cadre de baux NNN. Le restaurant Jamaican Spice of Life a signé un bail de cinq ans en octobre 2023, payant actuellement 50 500$ avec des augmentations annuelles de 3 % et la prochaine augmentation de loyer prévue pour octobre 2025. DMCR Jefferson LLC a signé un bail de deux ans en septembre 2023 et doit expirer en août 2025. Il s'agit d'une occasion de stimuler les NOI par le biais de la location programmatique, ce qui permet à un investisseur de réaliser un rendement accru sur l'actif.