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1905 SW 150 Hwy
Lees Summit, MO 64082
Iconic at Osage · Terrain À vendre
·
20,89 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mixed-Use Corner | 21,000± SF Retail + 66 Lofts Above — immediate synergy and built-in customers from 253 total luxury units on site.
- Development-Friendly: Preliminary entitlements in place; final approvals in 2–3 months; multiple access points (Full & RI/RO).
- Robust Incentives: Chapter 100 tax abatement, sales tax exemption on construction materials, and 1% CID for eligible costs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incentives amplify returns: Chapter 100 abatement, sales tax exemption on materials, and a 1% CID directly reduce development costs and carrying burden.
Accelerated timeline: With preliminary entitlements secured and final approvals achievable in ~2–3 months, investors can capture near-term demand and cost-of-capital benefits.
Flexible disposition strategy: Acquire the mixed-use corner, one or both pad sites, or pursue phased delivery to match tenant commitments and capital pacing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 20,89 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | PMIX - Le zonage PMIX (Usage mixte planifié) permet un développement flexible et à usage mixte, combinant résidentiel, commerce de détail et bureaux dans un cadre planifié et accessible à pied. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 20,89 AC |
| Zonage | PMIX - Le zonage PMIX (Usage mixte planifié) permet un développement flexible et à usage mixte, combinant résidentiel, commerce de détail et bureaux dans un cadre planifié et accessible à pied. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 20,89 AC |
| Taille du lot | 20,89 AC |
Mixed-use corner at MO-150 & Pryor Rd in Lee's Summit, MO with 21,000± SF retail, 66 lofts above, and 1–2 pad sites fronting a high-traffic corridor (19,880 AADT). Preliminary entitlements in place; incentives include tax abatement and CID.
DESCRIPTION
Iconic at Osage propose un centre-ville clé en main, soigneusement planifié, dans la ville en pleine croissance de Lee’s Summit. Ce pôle à usage mixte comprend environ 21 000 pieds carrés d'espaces commerciaux au niveau de la rue, entourés de zones piétonnes animées et d'une cour centrale, avec 66 lofts de luxe au-dessus et un total de 253 unités d'appartements de luxe réparties dans la communauté. La visibilité et la signalisation le long de la MO-150, combinées à une circulation efficace sur le site (accès complet et entrée/sortie à droite), permettent de répondre à la demande dans ce corridor commercial établi (19 880 véhicules par jour) et les quartiers environnants. Les autorisations préliminaires sont déjà en place, permettant des approbations finales en environ 2 à 3 mois—un avantage rare pour une mise sur le marché rapide. Un solide programme d'incitations inclut une exonération de la taxe foncière selon le chapitre 100, une exemption de taxe de vente sur les matériaux de construction, et une taxe de vente CID de 1 % pour les coûts de développement admissibles.
