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Dollar Tree 1905 Valley Pine Cir 9 000 pi² Commerce de détail Immeuble International Falls, MN 56649 1 342 432 $ CAD (149,16 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Corporate Guarantee – Backed by Dollar Tree, a Fortune 200 company with over 16,000 locations nationwide. Affordable Rent – Below-market lease rate minimizes downside risk and enhances future upside potential. Prime Retail Location – Situated on a main shopping corridor in International Falls. Border Trade and Tourism Hub – Located near the U.S.-Canada border, benefiting from cross-border shoppers and regional visitors. Short-Term Lease with Upside – Just under 2 years remaining, providing an opportunity for lease renewal at market rates or redevelopment. Essential Retailer – Dollar Tree is a recession-resistant, necessity-based tenant with consistent customer demand Limited Competition – Serves as a key discount retailer in a trade area with few national competitors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 342 432 $ CAD
Prix par pi²
149,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
107 395 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
C - Commercial
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 92-018-00050 | Évaluation des bâtiments | 6 362 591 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 266 181 $ CAD | Évaluation totale | 6 628 772 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
92-018-00050
Évaluation du terrain
266 181 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 362 591 $ CAD
Évaluation totale
6 628 772 $ CAD
1 de 5
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Dollar Tree | 1905 Valley Pine Cir
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