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PRIME END-CAP LOCATION WOODLANDS I-45 SHOPS 19053 Interstate 45 N 5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shenandoah, TX 77385
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Sublease Available Through 02/28/2030
- Direct Access from Research Forest Exit
- Ideal for Retail, Showroom, Medical, or Service-Based Businesses
- Shadow-Anchored by Sam’s Club
- Surrounded by Major Retailers & Medical Centers – Including Methodist, Texas Children’s, and St. Luke’s Hospitals
- Located in a High-Growth Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Sublease opportunity with 55 months remaining on the current lease term. Renewal options available, contact broker for more details • Ideal for retail, showroom, medical, or service-based businesses • Available by appointment only
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Paradise Grills
- Autres services
- 59
- National
- Petland
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 179
- International
- PPG Paints
- Peinture / Papier peint
- 998
- International
- Roberts Carpet & Fine Floors
- Revêtement de sol
- 11
- Local
- State Farm
- Assurance
- 24 890
- National
- Visible Vapor
- Tabac
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Paradise Grills | Autres services | 59 | National |
| Petland | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 179 | International |
| PPG Paints | Peinture / Papier peint | 998 | International |
| Roberts Carpet & Fine Floors | Revêtement de sol | 11 | Local |
| State Farm | Assurance | 24 890 | National |
| Visible Vapor | Tabac | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie totale du terrain | 3,33 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,33 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du nord de Houston, le 19053 I-45 à Shenandoah offre une visibilité et un accès inégalés. Directement accessible depuis la sortie Research Forest, le site bénéficie d'un impressionnant flux de 184 875 véhicules par jour le long de l'Interstate 45 (PlacerAI 2023), garantissant une exposition constante au trafic des navetteurs et des visiteurs. La propriété est adjacente à Sam’s Club™ et entourée d'un solide mélange de détaillants nationaux et d'importantes institutions médicales, notamment les hôpitaux Methodist, Texas Children’s et St. Luke’s™, ce qui en fait un emplacement idéal pour des usages commerciaux, de showroom, médicaux ou basés sur des services.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
PRIME END-CAP LOCATION WOODLANDS I-45 SHOPS | 19053 Interstate 45 N
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