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1906 Rue Boyer 24 055 pi² d'espace disponible • Industriel • Baie-comeau, QC G5C 2Y5
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 24 055 pi² | Négociable | 7,90 $ CAD/pi²/an 0,66 $ CAD/pi²/mois 190 035 $ CAD/an 15 836 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Building Description: The building's foundation is made of poured concrete, the structure is composed of steel, and the exterior cladding is metal siding, providing a solid and durable construction. The windows are made of aluminum and PVC, and the roof is covered with an elastomeric membrane. Clear height of 16 feet. The total leasable area of the building is 24,055 square feet, including five mezzanines with a combined area of 2,371 square feet. The mezzanines include enclosed offices, a conference room, a break room, and storage spaces. A complete air conditioning unit is installed on the roof to serve the front section, while shared air conditioners are used for the central section. The building is equipped with a 1,200-amp, 600-volt electrical service, featuring transformers (2 x 75 kVA, 2 x 37 kVA, and 1 x 45 kVA), meeting high energy demands. A garage door is located at the front of the building to facilitate loading and unloading operations. This property represents an ideal opportunity for a business seeking a well-located, functional industrial space already adapted to high logistical and operational needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 055 pi² | Superficie commerciale brute | 42 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Superficie totale disponible | 24 055 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 42 582 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1906, rue Boyer à Baie-Comeau (secteur Hauterive) La propriété est idéalement située au centre de la ville de Baie-Comeau, dans sa partie ouest, plus précisément au cœur d’une zone industrielle dynamique. Le secteur est principalement occupé par des entreprises manufacturières, des ateliers et des entrepôts. Informations générales : L’immeuble a été construit en 1995 pour la partie avant, puis agrandi en 1999 à l’arrière afin d’augmenter la capacité d’exploitation. La propriété est localisée dans la zone 116-1 selon le règlement de zonage en vigueur à la Ville de Baie-Comeau. Caractéristiques extérieures : Le terrain couvre une superficie totale de 66 924 pieds carrés, tandis que la superficie au sol du bâtiment est de 21 684 pieds carrés. La topographie du terrain est majoritairement plane, facilitant les déplacements et les aménagements. L’aménagement extérieur est composé de surfaces en gravier et en asphalte. Un vaste stationnement situé à l’avant du bâtiment permet un accès facile aux camions et aux véhicules de livraison.
Présenté par
Immeubles LD
1906 Rue Boyer
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