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1906 S Shenandoah St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 596 814 $ CAD (359 681 $ CAD/Unité) 5,54% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90034
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in the highly desirable Palms neighborhood on the Westside, offering quick access to Culver City, Century City, Beverly Hills, Santa Monica
- Palms is among LA’s most consistently high-demand rental submarkets—densely populated, highly walkable, commuter-friendly
- Desirable configuration of 6 one-bedroom and 4 twobedroom units, several featuring private balconies
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
S Shenandoah Street is a well-constructed, mid-rise 10-unit property built in 1962. It stands out with its desirable configuration of six one-bedroom and four two-bedroom units — offering flexibility for lease-up strategies and future rent growth. Several units include private balconies, enhancing tenant appeal and lease-up velocity. The site is tailored to families and professionals who want more space but still desire Westside convenience. The building backs to single-family homes on the north side and sits just south of Sawyer Avenue, delivering enhanced privacy, lower exposure to through traffic and an elevated residential feel in this dense Westside node.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 596 814 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 359 681 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 5,54% | Taille du bâtiment | 8 456 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RD2, Los Angeles | ||
| Prix | 3 596 814 $ CAD |
| Prix par unité | 359 681 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 8 456 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RD2, Los Angeles |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 588 $ CAD | 650 - 800 |
| 2+1 | 2 | 1 881 $ CAD | 650 |
| 2+1.5 | 2 | 2 954 $ CAD | 800 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4302-021-012 | Évaluation totale | 1 986 111 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 489 590 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 496 521 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4302-021-012
Évaluation du terrain
1 489 590 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
496 521 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 986 111 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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1906 S Shenandoah St
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