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The Albany Foundry 19067 Florida Blvd 2 000–6 862 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, LA 70711
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 6 862 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 141 933 $ CAD/an 11 828 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The owner has constructed a state-of-the-art facility. We have already secured a drug store tenant. We are looking for retail/office/medical use tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 862 pi² | Superficie commerciale brute | 12 081 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1990/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 862 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 081 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2018 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La fonderie historique Albany a été réaménagée. Il s'agit d'un excellent emplacement sur l'autoroute 190, à l'angle nord-est de l'autoroute 190 et de l'autoroute 43. Il s'agit d'un réaménagement total de l'édifice historique existant. Le propriétaire a construit une installation à la fine pointe de la technologie. Nous avons déjà obtenu un locataire d'une pharmacie. Nous sommes à la recherche de locataires de détaillants, de bureaux et d'usages médicaux. L'espace est actuellement une coquille froide et sombre, de sorte que vous pouvez concevoir l'espace exactement comme vous le souhaitez. Cet espace est l'intersection la plus achalandée d'Albany avec un feu de circulation à l'intersection pour un accès facile à l'intérieur et à l'extérieur de l'aire de stationnement. L'emplacement offre un accès facile au centre-ville de Hammond et à l'Interstate 12 et à l'Interstate 55. Le locateur peut faire de la construction en fonction des besoins.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Albany Foundry | 19067 Florida Blvd
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