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1907 Gateway Blvd 21 538 pi² Industriel Immeuble Charlotte, NC 28208 7 584 115 $ CAD (352,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy-duty production capacity
- Reliable power and logistics access
- 60+ feet of loading dock access with three separate roll-up doors
- Cold chain infrastructure
- Fully furnished workspaces and scalable layout
- Includes one 26-ft box truck
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey Opportunity 21,538 SF food production facility just 2 miles from I-85. Ideal for expanding food companies, cold/frozen fulfillment, or commissary kitchens. Features include heavy-duty production capacity, cold storage, and food processing 460V 3-phase power with backup generators, over 60 ft. of dock access, a 26-ft box truck, and 36 parking spaces. Includes modern offices, industrial kitchen with commercial-grade vent hoods, and five high-throughput fulfillment stations.
The asking price includes the existing equipment, except for the tray sealer. The tray sealer’s inclusion is negotiable.
The asking price includes the existing equipment, except for the tray sealer. The tray sealer’s inclusion is negotiable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 584 115 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 538 pi² |
| Prix par pi² | 352,13 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 2,61 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | I-1 - Industriel léger | ||
| Prix | 7 584 115 $ CAD |
| Prix par pi² | 352,13 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,61 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 538 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | I-1 - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 061-161-17 | Évaluation des bâtiments | 2 176 181 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 229 508 $ CAD | Évaluation totale | 3 405 689 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
061-161-17
Évaluation du terrain
1 229 508 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 176 181 $ CAD
Évaluation totale
3 405 689 $ CAD
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