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1907 Gateway Blvd 21 538 pi² Industriel Immeuble Charlotte, NC 28208 7 561 235 $ CAD (351,06 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy-duty production capacity
Reliable power and logistics access
60+ feet of loading dock access with three separate roll-up doors

Cold chain infrastructure
Fully furnished workspaces and scalable layout
Includes one 26-ft box truck

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Turnkey Opportunity 21,538 SF food production facility just 2 miles from I-85. Ideal for expanding food companies, cold/frozen fulfillment, or commissary kitchens. Features include heavy-duty production capacity, cold storage, and food processing 460V 3-phase power with backup generators, over 60 ft. of dock access, a 26-ft box truck, and 36 parking spaces. Includes modern offices, industrial kitchen with commercial-grade vent hoods, and five high-throughput fulfillment stations.
The asking price includes the existing equipment, except for the tray sealer. The tray sealer’s inclusion is negotiable.

1907 Gateway Blvd_08-13-2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 561 235 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 538 pi²
Prix par pi²	351,06 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2004
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,67/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	18’
Taille du lot	2,61 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	I-1 - Industriel léger

Prix	7 561 235 $ CAD
Prix par pi²	351,06 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,61 AC
Aire du bâtiment louable	21 538 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2004
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,67/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	I-1 - Industriel léger