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Turnkey Wellness / Medical Opportunity 1907 Goliad Rd 1 400–2 800 pi² d'espace disponible • Médical • San Antonio, TX 78223
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | 5 ans | 49,61 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 69 458 $ CAD/an 5 788 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage | 1 400 pi² | 5 ans | 49,61 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 69 458 $ CAD/an 5 788 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
The first floor includes a welcoming reception and waiting area, dedicated office manager room, fully equipped IV therapy room with medical beds, three exam/treatment rooms, two restrooms, a sauna room, massage treatment room with private shower, and a small lab/prep area. The layout is optimized for efficient patient flow and immediate operation.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sauna Room
- Massage Room water therpay
- IV hydration fully equipped room
- Conference Room
- Dance Floor Room for dance classes
- 3 Patient exam rooms downstairs
2e étage
The second floor offers significant flexibility for a variety of business models and future expansion. It includes a large conference room that can easily be converted into two or three private offices or additional exam rooms, a spacious dance/fitness room with raised flooring that can also be repurposed for medical or office use, two smaller treatment/aesthetic rooms with a dedicated reception area ideal for Botox, fillers, aesthetics, laser services, tattoo work, or specialty treatments, along with a secondary main reception/lounge area featuring a kitchen and client waiting space.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 872 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 872 pi² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 7,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 1907 Goliad Road in San Antonio, this fully built-out and professionally designed medical and wellness facility offers a rare turnkey opportunity for healthcare, aesthetics, wellness, and specialty medical operators looking to launch or expand quickly in one of the city’s high-traffic and rapidly growing corridors. Positioned in a densely populated upper-middle-class trade area with excellent visibility and easy accessibility near major highways, the property provides outstanding exposure for businesses seeking strong daily traffic flow and convenient client access. The owner has invested nearly $600,000 in remodeling, renovations, upgrades, infrastructure, furnishings, and medical buildout improvements during 2025 alone, creating a modern, functional, and professionally designed wellness and medical environment that would be extremely costly and time-consuming to replicate today. The property features two large outdoor pole signs, creating exceptional branding and visibility opportunities from the street. The site also includes approximately 15 parking spaces, including 4 covered parking spaces for staff or VIP clients. This two-story building has been thoughtfully configured for medical, wellness, and aesthetic use and is fully furnished with medical equipment, treatment beds, office furnishings, and operational infrastructure already in place. This is an ideal opportunity for a med spa, IV therapy clinic, weight loss center, hormone therapy practice, chiropractic office, wellness center, aesthetics clinic, recovery center, primary care practice, behavioral health office, physical therapy practice, or multi-provider medical group. The building is fully equipped with an alarm system, camera/security system, and WiFi infrastructure already installed, significantly reducing startup costs and setup time. One of the greatest advantages of this property is the substantial time and money savings it offers to incoming operators. As a fully operational wellness and medical facility, this turnkey solution can save tenants months or even years of zoning approvals, licensing processes, construction delays, buildout expenses, inspections, and permitting requirements commonly associated with opening a new medical or wellness business. In many cases, a new operator could begin operations within days after move-in. This is an exceptional opportunity for healthcare and wellness entrepreneurs seeking a move-in-ready facility with existing infrastructure, premium visibility, functional medical layout, strong demographics, and immediate operational capability in San Antonio’s growing healthcare and wellness market.
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- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Alamo City Initiatives LLC
Turnkey Wellness / Medical Opportunity | 1907 Goliad Rd
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