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Eagle Crossing 1907 S College St 1 100–10 600 pi² d'espace disponible • Auburn, AL 36832
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Faits saillants
- South College Street Frontage
- Signage Opportunites
- Open floor plan
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 800 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 50 260 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 100 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 30 715 $ CAD/an 2 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 200 à 7 700 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 215 002 $ CAD/an 17 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
1er étage, ste 106
1,100 SF Retail/Office Suite – Unit 106, Eagle Crossing (Auburn, AL) Offered at $20.00 /SF NNN Prime 1,100 SF suite featuring one restroom, a small office area, rear stock room with rear door, excellent storefront visibility, and ample shared parking. Location: Eagle Crossing Retail Center, 1907 South College Street, Unit 106, Auburn, AL, positioned on South College Street just off I-85 (Exit 51), near Walmart, Firehouse Subs, Great Clips, and more. Traffic Counts: South College Street: ± 31,000 VPD I-85: ± 53,000 VPD Strategically located on South College Street (U.S. Hwy 29), this unit offers unmatched exposure and strong daily visibility from thousands of vehicles traveling between I-85 and downtown Auburn. Well-suited for office users, retail concepts, or possible restaurant use. For more details, please call Cole Maxwell with Comprehensive Commerical at 334-707-8402.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- South College Street Eagle Crossing Retail Unit
2e étage
Position your practice at one of Auburn’s most established medical corridors in Eagle Crossing. This second-floor medical office suite—currently occupied by Premier Rheumatology—offers a highly functional layout designed specifically for healthcare users with a seamless patient and staff flow already in place. The space features a large, centralized waiting room and reception area, 11 exam rooms, 2 procedure rooms, nurse station, lab, work room, business office, administrative office, conference room, break room, private offices, copier/IT rooms, and multiple storage/utility areas. The efficient floor plan allows for immediate occupancy for a wide range of medical specialties including primary care, rheumatology, orthopedics, dermatology, pain management, pediatrics, or other outpatient users. Located within Eagle Crossing, the property offers excellent accessibility, strong surrounding demographics, ample parking, and elevator access to the second floor for both patients and staff. Existing medical tenancy within the center further supports healthcare synergy and long-term stability for medical users seeking a professional environment in Auburn’s growing market. Highlights Include: • Second-floor medical office suite with elevator access • Former/current Auburn Rheumatology space • 11 exam rooms + 2 procedure rooms • Large reception and waiting area • Multiple private offices and administrative areas • Existing medical infrastructure in place • Functional layout with strong patient flow • Ample parking at Eagle Crossing • Ideal for medical, wellness, or specialty healthcare users • Convenient Auburn location with easy access to major corridors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Rare Auburn Medical Office Space For Lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big Wingtown Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Firehouse Subs
- Sous-marin
- 1 284
- International
- For You Beauty Supply
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- Number 1 Nail
- Onglerie
- 1
- Local
- Premier Rheumatology
- -
- 1
- -
- Tiger VR Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big Wingtown Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Firehouse Subs | Sous-marin | 1 284 | International |
| For You Beauty Supply | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Number 1 Nail | Onglerie | 1 | Local |
| Premier Rheumatology | - | 1 | - |
| Tiger VR Cafe | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 600 pi² | Superficie commerciale brute | 30 800 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 600 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 800 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1,100 SF Retail/Office Suite – Unit 106, Eagle Crossing (Auburn, AL) Offered at $20.00 /SF NNN ($1,833 /Month) Prime 1,100 SF suite featuring one restroom, a small office area, rear stock room with rear door, excellent storefront visibility, and ample shared parking. Location: Eagle Crossing Retail Center, 1907 South College Street, Unit 106, Auburn, AL, positioned on South College Street just off I-85 (Exit 51), near Walmart, Firehouse Subs, Great Clips, and more. Traffic Counts: South College Street: ± 31,000 VPD I-85: ± 53,000 VPD Strategically located on South College Street (U.S. Hwy 29), this unit offers unmatched exposure and strong daily visibility from thousands of vehicles traveling between I-85 and downtown Auburn. Well-suited for office users, retail concepts, or possible restaurant use. For more details, please call Cole Maxwell with Comprehensive Commerical at 334-707-8402.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
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Eagle Crossing | 1907 S College St
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