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1907 S J St 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 361 192 $ CAD à un 4% taux de capitalisation Bakersfield, CA 93304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Priced to sell at $260,000 — deferred maintenance priced accordingly
- Unit B vacant and rent-ready on Sentri lockbox — access anytime
- Exterior freshly painted
- Both units 2BD/1BA with private yard space
- Unit A tenant occupied at $875/mo (effective July 1)
- Easy entry into Bakersfield rental market — lowest price point of the portfolio
Résumé de l'annonce
Let me be straight with you on this one..... 1907 South J Street is an investor special and it is priced like one. There is some deferred maintenance, but it is priced ACCORDINGLY at $260,000 for a duplex in south Bakersfield. This is priced to sell, and sell FAST.
Both units are 2BD/1BA with their own private yard space — a rare find at this price point. Exterior is freshly painted. Unit A is tenant occupied bringing in $875/mo. Unit B is vacant, on lockbox, and ready for your tenant right now at a projected $1,250/mo. You can place a tenant the day after you close.
For an investor who is not afraid to roll up their sleeves, this is exactly the kind of deal that builds real equity fast..... easy entry into the Bakersfield rental market at $260K!
Call or text Phil at (805) 453-8353 or email phil@jordanapartmentguys.com.
Rents are ACTUAL; expenses are PROJECTED. Front unit occupied — do not disturb tenants. Rear unit vacant with Sentri lockbox, access anytime.
Both units are 2BD/1BA with their own private yard space — a rare find at this price point. Exterior is freshly painted. Unit A is tenant occupied bringing in $875/mo. Unit B is vacant, on lockbox, and ready for your tenant right now at a projected $1,250/mo. You can place a tenant the day after you close.
For an investor who is not afraid to roll up their sleeves, this is exactly the kind of deal that builds real equity fast..... easy entry into the Bakersfield rental market at $260K!
Call or text Phil at (805) 453-8353 or email phil@jordanapartmentguys.com.
Rents are ACTUAL; expenses are PROJECTED. Front unit occupied — do not disturb tenants. Rear unit vacant with Sentri lockbox, access anytime.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 425 $
|
30,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 417 $
|
1,21 $
|
| Revenu brut effectif |
34 008 $
|
29,07 $
|
| Taxes |
6 870 $
|
5,87 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 836 $
|
8,41 $
|
| Total des dépenses |
16 705 $
|
14,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
17 302 $
|
14,79 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 425 $ |
| Annuel par pi² | 30,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 417 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 008 $ |
| Annuel par pi² | 29,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 870 $ |
| Annuel par pi² | 5,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 836 $ |
| Annuel par pi² | 8,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 705 $ |
| Annuel par pi² | 14,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 302 $ |
| Annuel par pi² | 14,79 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 361 192 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 180 596 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 170 pi² |
| Taux de capitalisation | 4% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 | Année de construction | 1959 |
| Nombre d’unités | 2 | ||
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 361 192 $ CAD |
| Prix par unité | 180 596 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 1 170 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Zonage | R2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 166-052-02-00-4 | Évaluation totale | 128 548 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 387 $ CAD | Impôts annuels | 6 870 $ CAD (5,87 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 95 162 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
166-052-02-00-4
Évaluation du terrain
33 387 $ CAD
Évaluation des bâtiments
95 162 $ CAD
Évaluation totale
128 548 $ CAD
Impôts annuels
6 870 $ CAD (5,87 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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