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1908-1914 Cross Bronx 3 250 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10472 2 769 820 $ CAD (852,25 $ CAD/pi²) 5,06% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Potential Development site with 23,075 square feet of air rights
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Block & Lot: 03794-0120, Zoning: R6 / C1-2, Lot Dimensions: 50 x 149.54 (Irregular), Lot Size: 6,750 Sq. Ft.
FAR: 3.9, Buildable: 26,325 Sq. Ft., Existing Footage: 3,250, Air Rights: 23,075
Building Dimensions: 50 x 120 Ft., Building Size: 3,250 Sq. Ft., Stories: 1, Units: 3
Located on the south side of East 177th Street between Newbold Avenue and Hugh J. Grant Circle. Access to the 6 line Subway. Built in 1925, one story retail building with 3 stores and 3 tenants:
Tenants:
Pay-O-Matic: Monthly rent $6,000 / Annual Rent $72,000 – Leases expiration 11/30/31 with 3% annual escalations
VIP Barber Shop & Spa LLC: Monthly rent $2,654 / Annual Rent $31,848 – Lease expires 06/30/2030
Manny’s Unisex: Monthly rent $3,130.04 / Annual rent $37,560.48 – Lease expires 12/13/2029
Gross Annual Rental Income: $141,408.48 + Tax Reimbursement $576 + Water/Sewer Reimbursement $1,356
Total Gross Income: $143,340.48
Operating Expenses $42,099.20: Taxes $32,173.20 + Water/Sewer $1,915+ Insurance $8,011
NOI: $101,241.28 Annually
FAR: 3.9, Buildable: 26,325 Sq. Ft., Existing Footage: 3,250, Air Rights: 23,075
Building Dimensions: 50 x 120 Ft., Building Size: 3,250 Sq. Ft., Stories: 1, Units: 3
Located on the south side of East 177th Street between Newbold Avenue and Hugh J. Grant Circle. Access to the 6 line Subway. Built in 1925, one story retail building with 3 stores and 3 tenants:
Tenants:
Pay-O-Matic: Monthly rent $6,000 / Annual Rent $72,000 – Leases expiration 11/30/31 with 3% annual escalations
VIP Barber Shop & Spa LLC: Monthly rent $2,654 / Annual Rent $31,848 – Lease expires 06/30/2030
Manny’s Unisex: Monthly rent $3,130.04 / Annual rent $37,560.48 – Lease expires 12/13/2029
Gross Annual Rental Income: $141,408.48 + Tax Reimbursement $576 + Water/Sewer Reimbursement $1,356
Total Gross Income: $143,340.48
Operating Expenses $42,099.20: Taxes $32,173.20 + Water/Sewer $1,915+ Insurance $8,011
NOI: $101,241.28 Annually
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
146 489 $
|
45,07 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 489 $ |
| Annuel par pi² | 45,07 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 250 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
2 769 820 $ CAD
Prix par pi²
852,25 $ CAD
Taux de capitalisation
5,06%
Revenu net d’exploitation
140 210 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C1/R6 - LOIN : 3,9
Constructible : 26 325 m2 Ft.
Métrage existant : 3 250
Droits aériens : 23 075
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Manny's Unisex
- Services
- -
- -
- Déc. 2029
- Pay-O-Matic
- Services
- -
- -
- Nov. 2027
- VIP Barber Shop Moises Corp
- Services
- -
- -
- Juin 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Manny's Unisex | Services | - | - | Déc. 2029 | ||
| Pay-O-Matic | Services | - | - | Nov. 2027 | ||
| VIP Barber Shop Moises Corp | Services | - | - | Juin 2030 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (94)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03794-0120 | Évaluation des bâtiments | 351 766 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 78 776 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 430 543 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03794-0120
Évaluation du terrain
78 776 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
351 766 $ CAD (2025)
Évaluation totale
430 543 $ CAD (2025)
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Présenté par
1908-1914 Cross Bronx
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