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1908 E Coral Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 485 178 $ CAD (621 294 $ CAD/Unité) 4,30% Taux de capitalisation Orange, CA 92865
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large 4,231 Square Foot 4 Plex
- Two Units Recently Renovated
- Patios, Balconies, A/C, Laundry
- 2 and 3 Bedrooms
- (5) Garages & (4) Open Spaces
- Highly Motivated Seller
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 328 $
|
37,66 $
|
| Autres revenus |
1 661 $
|
0,39 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 829 $
|
1,14 $
|
| Revenu brut effectif |
156 161 $
|
36,91 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
49 688 $
|
11,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 472 $
|
25,16 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 328 $ |
| Annuel par pi² | 37,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 661 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 829 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 161 $ |
| Annuel par pi² | 36,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 688 $ |
| Annuel par pi² | 11,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 472 $ |
| Annuel par pi² | 25,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 485 178 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 621 294 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 4,30% | Taille du bâtiment | 4 231 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.44 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Zonage | R-3, Orange | ||
| Prix | 2 485 178 $ CAD |
| Prix par unité | 621 294 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.44 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 4 231 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Zonage | R-3, Orange |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
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Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 372-312-30 | Évaluation des bâtiments | 293 162 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 152 835 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 445 997 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
372-312-30
Évaluation du terrain
2 152 835 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
293 162 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 445 997 $ CAD (2025)
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