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1908 State St 21 950 pi² Commerce de détail Immeuble Granite City, IL 62040 276 540 $ CAD (12,60 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion pour une installation multifonction
- Le niveau principal est utilisé comme salle de sport pour l'entraînement sur les chars. Le deuxième niveau est loué jusqu'en 2027 avec un bail brut de 4 000$ par année
- Possibilité de terminer 3 appartements et une salle d'exposition ou une boutique au niveau principal
- Situé au cœur du centre-ville de Granite City
- L'équipement de gymnastique a une valeur approximative de 200 000$ neuf et sa valeur de revente réelle se rapproche de 115 000$
- Possibilité illimitée de places de stationnement supplémentaires à l'arrière
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion pour une installation polyVALENTE au centre-ville de Granite City, près de l'hôpital régional Granite City Steel & Gateway. L'utilisation du niveau principal est la salle de sport pour l'entraînement sur les chars, qui est occupée par le propriétaire. La propriété comprend 3 terrains vacants à l'arrière au sud sur l'avenue Grand. PAGES #22 -2-19-24-12-202-050, 22-2-19-24-12-202-051 & 22-2-20-19-05-101-042. Taxe sur 3 lots rapportent 119$. Les terrains supplémentaires seraient idéaux pour un grand stationnement afin d'y entrer par l'arrière de l'immeuble. Les terrains arrière pourraient également faciliter la tenue d'événements sportifs de baseball, de soccer ou de volleyball extérieur. La propriété située au 1906, du côté ouest de l'édifice, est en cours de réfectionnement complet. Toit modifié en caoutchouc 2019. L'ascenseur existant dans cet immeuble était entièrement opérationnel il y a 10 ans, mais il pourrait être de nouveau opérationnel. Le logement à l'étage est actuellement loué jusqu'en 2027 au prix de 8 000$ par mois et le taux de location augmente chaque année. Le vendeur se réserve le droit de donner au locataire un préavis de 60 jours pour quitter les lieux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
276 540 $ CAD
Prix par pi²
12,60 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,74
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4 - C-4 Quartier commercial central des affaires
Façade
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 10 421 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 4 033 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 14 454 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 033 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
10 421 $ CAD (2024)
Évaluation totale
14 454 $ CAD (2024)
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