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1909-1929 S Buckner Blvd 941–11 371 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75217
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Faits saillants
- Located along S. Buckner Boulevard between Lake June Road and Bruton Road for excellent regional connectivity.
- Positioned near major retailers such as Walmart, Walgreens, ALDI, and Fiesta, driving consistent consumer traffic.
- Serving a dense residential population of over 264,000 within five miles with stable household income levels.
- Suites available from 941 SF to 4,000 SF, catering to a wide array of retail uses.
- Strong traffic count of approximately 31,688 Vehicles Per Day along South Buckner Boulevard.
- Ample parking and high visibility with full access from South Buckner Boulevard.
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1909 | 1 656 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1911 | 941 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1919 | 3 229 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1923 | 1 545 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1929 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1909
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 597 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1911
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 597 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1919
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1923
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1929
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 371 pi² | Superficie commerciale brute | 19 091 pi² |
| Max. contigu | 2 597 pi² | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 371 pi² |
| Max. contigu | 2 597 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 091 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This retail opportunity spans a well-located shopping center along South Buckner Boulevard, a busy thoroughfare with a traffic count of approximately 31,688 vehicles per day. Situated between Lake June Road and Bruton Road, this property offers excellent visibility and convenient access to surrounding neighborhoods and businesses. The center comprises a collection of versatile retail suites ranging from 941 SF to 4,000 SF, supporting a wide mix of potential uses such as service retail, quick-serve restaurants, and specialty shops. The site plan accommodates excellent parking capacity, making it easy for tenants to attract and serve customers. Strong co-tenancy with established local and national brands in the corridor further enhances foot traffic and market draw. Positioned within a dense trade area, the location serves a population exceeding 264,000 within a five-mile radius and benefits from proximity to numerous retail anchors including Walmart, Walgreens, Fiesta, and ALDI. This combination of high visibility, strong demographics, and established retailers presents a compelling opportunity for brands seeking a presence in Dallas’ active southeast submarket.
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1909-1929 S Buckner Blvd
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