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Sunset Plaza 1909 ESE Loop 323 14 407 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75708
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FAITS SAILLANTS
- Zone à forte circulation.
- Centre du corridor de vente au détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1915 | 14 407 pi² | 3-5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 361 998 $ CAD/an 30 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1909 E Southeast Loop 323 - 1er étage - ste 1915
This 14,000 SF space at Sunset Plaza offers high visibility and an ideal location off Loop 323. Positioned alongside the #2 busiest Crunch Fitness in Texas and Ivan Smith Furniture, the space is a prime opportunity for an anchor tenant. With tall ceilings and a blank canvas design, it provides the flexibility to tailor the space to meet diverse business needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Crunch Fitness
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- Meubles et tapisserie
- 44
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Crunch Fitness | Services | - | - |
| Ivan Smith Furniture | Meubles et tapisserie | 44 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sunset Plaza est un centre commercial dynamique situé près de la boucle 323, offrant une grande visibilité et un accès facile. Ancré par des locataires éminents comme le #2 Crunch Fitness au Texas et Ivan Smith Furniture, il offre une expérience de magasinage dynamique. Avec son emplacement privilégié et sa diversité de locataires, Sunset Plaza est une destination incontournable pour les entreprises et les clients.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunset Plaza | 1909 ESE Loop 323
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