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1909 Interstate 35 - 1909 N. Interstate 35 Lot • Terrain commercial • 3,96 Acres • San Marcos, TX 78666
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Faits saillants de l'investissement
- ±3.96 acres (±172,498 SF) of commercial land available for development
- Broad range of permitted uses, including retail, restaurant, medical, hospitality, office, automotive, and service uses
- Located minutes from Texas State University, Downtown San Marcos, Premium Outlets, and Central Texas Medical Center
- Prime IH-35 frontage with approximately 145 feet of highway exposure
- High traffic counts along IH-35 (±135,000 vehicles per day)
- Suitable for single-tenant, multi-tenant, or phased commercial development
Résumé de l'annonce
The property is zoned General Commercial – Legacy District (GC), allowing for a broad range of commercial uses, including retail, restaurant, automotive, medical, hospitality, office, and service-oriented development. The location benefits from proximity to Texas State University, Downtown San Marcos, Central Texas Medical Center, the San Marcos Premium Outlets, and major regional employers, including Amazon’s nearby fulfillment center. Convenient access to IH-35, Highway 80, and Aquarena Springs Drive positions the site less than one hour from both Austin and San Antonio.
The property is available for immediate development and is also being offered as a potential joint venture opportunity. Public water, sewer, and electricity are available, and the combination of zoning flexibility, frontage, traffic exposure, and surrounding growth makes this site well-suited for owner-users and developers seeking a high-profile commercial opportunity in the Hays County submarket.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 3,96 AC |
| Taille du lot | 3,96 AC |
1909 N. Interstate 35 is a ±3.96-acre commercial land site located along the southbound IH-35 frontage road in San Marcos, Texas. The property is unimproved, generally level, and offers great visibility to N IH 35 and provides multiple access points
Description
Le 1909 N. Interstate 35 est un site de terrain commercial d'environ 3,96 acres situé le long de la voie de desserte sud de l'IH-35 à San Marcos, Texas. La propriété est non aménagée, généralement plane, et offre une visibilité et un accès exceptionnels le long de l'un des principaux corridors de transport du centre du Texas. Avec environ 145 pieds de façade sur l'IH-35 et une façade supplémentaire le long de Telluride Street et Gunnison Drive, le site offre de multiples points d'accès et un potentiel de circulation sur le site solide. La propriété est zonée en tant que District Commercial Général – Héritage (GC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, la restauration, l'automobile, le médical, l'hôtellerie, les bureaux et le développement axé sur les services. L'emplacement bénéficie de la proximité de l'Université d'État du Texas, du centre-ville de San Marcos, du Central Texas Medical Center, des San Marcos Premium Outlets et des principaux employeurs régionaux, y compris le centre de distribution d'Amazon à proximité. Un accès pratique à l'IH-35, à l'autoroute 80 et à Aquarena Springs Drive positionne le site à moins d'une heure d'Austin et de San Antonio. La propriété est disponible pour un développement immédiat et est également proposée comme une opportunité potentielle de coentreprise. L'eau publique, les égouts et l'électricité sont disponibles, et la combinaison de la flexibilité de zonage, de la façade, de l'exposition au trafic et de la croissance environnante rend ce site bien adapté pour les utilisateurs-propriétaires et les développeurs cherchant une opportunité commerciale de premier plan dans le sous-marché du comté de Hays.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R137916 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 611 542 $ CAD | Évaluation totale | 611 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1909 Interstate 35 - 1909 N. Interstate 35
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