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1909 N BROADWAY 16 Unité Immeuble d’appartements 3 159 556 $ CAD (197 472 $ CAD/Unité) 4,76% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90031
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value-add opportunity with 34% rental upside
- Prime Lincoln Heights neighborhood
- Walk Score: 89
- First time on market in more than 47 years
- Proximity to Downtown Los Angeles, Chinatown, the Arts District, and Dodger Stadium
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present 1909 N Broadway, a two-story, 16-unit apartment community located in the heart of Lincoln Heights. Offered for sale for the first time in 47 years, the property presents an opportunity for investors to capture rental upside as units turn over.
Built in 1915, the unit mix consists of (2) bachelors, (6) studios, (4) one-bedroom/one-bath units, and (4) one-bedroom/two-bath units. The building spans approximately 7,607 square feet of living space on an 8,208 square foot lot. The property is master-metered for water, gas, and electricity and includes three recently replaced 40-gallon water heaters. Additional features include gated entry, a shared restroom on each floor currently utilized for storage, and no on-site parking.
Situated along N. Broadway just west of the 5 Freeway, the property benefits from a strong walk score of 89 and close proximity to local markets, neighborhood dining, and Chavez Ravine, home of Dodger Stadium. Downtown Los Angeles, Chinatown, the Arts District, Boyle Heights, and surrounding neighborhoods are only minutes away, with convenient access to both the 110 and 5 Freeways providing connectivity throughout Greater Los Angeles.
Built in 1915, the unit mix consists of (2) bachelors, (6) studios, (4) one-bedroom/one-bath units, and (4) one-bedroom/two-bath units. The building spans approximately 7,607 square feet of living space on an 8,208 square foot lot. The property is master-metered for water, gas, and electricity and includes three recently replaced 40-gallon water heaters. Additional features include gated entry, a shared restroom on each floor currently utilized for storage, and no on-site parking.
Situated along N. Broadway just west of the 5 Freeway, the property benefits from a strong walk score of 89 and close proximity to local markets, neighborhood dining, and Chavez Ravine, home of Dodger Stadium. Downtown Los Angeles, Chinatown, the Arts District, Boyle Heights, and surrounding neighborhoods are only minutes away, with convenient access to both the 110 and 5 Freeways providing connectivity throughout Greater Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 159 556 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 197 472 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 4,76% | Taille du bâtiment | 7 220 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.38 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAUV(CA) | ||
| Prix | 3 159 556 $ CAD |
| Prix par unité | 197 472 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.38 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 220 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1915 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAUV(CA) |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 11 519 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 6 516 $ CAD | - |
| 1+2 | 4 | 7 334 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5447-022-004 | Évaluation totale | 4 107 118 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 678 555 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 428 563 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5447-022-004
Évaluation du terrain
2 678 555 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 428 563 $ CAD
Évaluation totale
4 107 118 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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