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1909 University Ave 4 725 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Berkeley, CA 94704
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 725 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 41,52 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 196 196 $ CAD/an 16 350 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business in the heart of Berkeley along a highly trafficked corridor with exceptional visibility and strong surrounding retail synergy. 1909 University Avenue offers a rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant building just minutes from Downtown Berkeley, BART, and the UC Berkeley campus. The ±4,725 SF space is fully built out and well-maintained, featuring an efficient layout with reception, multiple private rooms, open areas, and support spaces; ideal for a wide range of uses including retail, wellness, office, or service-oriented businesses. The property provides a strong street presence and distinct identity, making it ideal for tenants seeking branding visibility and signage exposure. Recent upgrades include a new HVAC system, updated roof, and seismic retrofitting, offering peace of mind for long-term occupancy. The building is equipped with 200A, 3-phase power, supporting a variety of operational needs. Located along one of Berkeley’s main commercial corridors, the property benefits from consistent foot and vehicle traffic and proximity to prominent local businesses, dining, and neighborhood amenities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Prime University Avenue frontage
- Fully built out
- Strong identity opportunity
- Numerous Skylights
- 200A, 3-phase power (208/120V)
- Seismically retrofitted
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Utrecht Art Supplies
- Autres détaillants
- 42
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Utrecht Art Supplies | Autres détaillants | 42 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 725 pi² | Superficie commerciale brute | 4 725 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1951/2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 725 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 725 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2017 |
À propos de la propriété
Located along Berkeley’s highly traveled University Avenue corridor, this property benefits from exceptional visibility and connectivity in one of the East Bay’s most dynamic commercial districts. University Avenue serves as a primary arterial linking Interstate 80, Downtown Berkeley, and the UC Berkeley campus, driving consistent daily traffic from commuters, residents, students, and visitors. The immediate area features a diverse mix of established local businesses, national retailers, dining destinations, and neighborhood-serving services, creating strong built-in foot traffic and cross-shopping activity. Its proximity to Downtown Berkeley and multiple BART stations provides convenient regional access, while the nearby UC Berkeley campus contributes a steady flow of students, faculty, and professionals. Surrounded by dense residential neighborhoods and a highly educated consumer base, the location offers excellent demographics for a wide range of retail, service, and wellness-oriented businesses. This stretch of University Avenue is known for its strong daytime population, walkability, and consistent vehicle exposure, making it an ideal setting for businesses seeking both visibility and accessibility in a central Berkeley location.
Principaux détaillants à proximité
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1909 University Ave
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