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191 Acres Bethel Church Road Lot • Ferme • 191 Acres • 1 109 756 $ CAD • Eastman, GA 31023
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Creek runs through property
- 50+ Acres of Planted Pines
- Prime Land Tract for Recreation and Hunting
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
With convenient road frontage on Bethel Church Road, this unique property is easily accessible and boasts gently rolling terrain with the scenic Gum Swamp Creek running right through its center. Key features include 50+/- acres of planted longleaf pines, offering potential for pine straw production, and open fields ideal for creating a thriving dove field or developing food plots. This property has a history of big bucks, turkeys and great duck hunting, making it a true hunter’s paradise!
Property Address: Bethel Church Road, Eastman, GA 31023
Important Selling Features:
* 191+/- Total Acres
* Access from Bethel Church Road
* 50+/- Acres of Longleaf Pines – Planted in 2013
* Potential for Pine Straw Production
* Gum Swamp Creek Frontage
* Abundant Wildlife – Whitetail Deer, Turkey, & Ducks
* Adjacent Properties Support the Overall Wildlife Habitat
* Unlimited Recreational Potential
* Hunting
* Fishing
* Camping
* ATV Riding
* Open Land Perfect for a Dove Field
* Multiple Locations Ideal for Food Plots
* Excellent Site for a Cabin
* 10+/- Miles from Eastman, GA
* 10+/- Miles from Cochran, GA
GPS Coordinates: 32.317494, -83.199914
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 109 756 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du lot | 191,00 AC |
| Nombre de lots | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 1 109 756 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Taille totale du lot | 191,00 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 109 756 $ CAD | Taille du lot | 191,00 AC |
| Prix par AC | 5 810,24 $ CAD |
| Prix | 1 109 756 $ CAD |
| Prix par AC | 5 810,24 $ CAD |
| Taille du lot | 191,00 AC |
191+/- Acres - Premier Middle Georgia Hunting Tract with Income-Producing Potential in Dodge County, GA With convenient road frontage on Bethel Church Road, this unique property is easily accessible and boasts gently rolling terrain.
DESCRIPTION
191+/- Acres - Terrain de chasse de premier choix en Géorgie centrale avec potentiel de revenus à Dodge County, GA Avec une façade routière pratique sur Bethel Church Road, cette propriété unique est facilement accessible et offre un terrain légèrement vallonné avec le pittoresque ruisseau Gum Swamp Creek traversant son centre. Les caractéristiques principales incluent environ 50 acres de pins longleaf plantés, offrant un potentiel pour la production de paille de pin, ainsi que des champs ouverts idéaux pour créer un champ de tourterelles prospère ou développer des parcelles alimentaires. Cette propriété a une histoire de gros cerfs, de dindons et de chasse au canard exceptionnelle, en faisant un véritable paradis pour les chasseurs ! **Adresse de la propriété :** Bethel Church Road, Eastman, GA 31023 **Caractéristiques importantes de vente :** * 191+/- acres au total * Accès depuis Bethel Church Road * 50+/- acres de pins longleaf – Plantés en 2013 * Potentiel pour la production de paille de pin * Façade sur le ruisseau Gum Swamp Creek * Faune abondante – Cerfs de Virginie, dindons et canards * Propriétés adjacentes soutenant l'habitat faunique global * Potentiel récréatif illimité : - Chasse - Pêche - Camping - Conduite de VTT * Terres ouvertes parfaites pour un champ de tourterelles * Plusieurs emplacements idéaux pour des parcelles alimentaires * Excellent site pour une cabane * À environ 10 miles d’Eastman, GA * À environ 10 miles de Cochran, GA **Coordonnées GPS :** 32.317494, -83.199914
Présenté par
191 Acres Bethel Church Road
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