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191 C Avenue Saint-Exupéry - BUREAUX MODULABLES À VENDRE / À LOUER - BRON Unités de condo • Bureau • 2 669-6 307 pi² • À vendre 502 059 $-1 184 990 $ CAD par unité • 69500 Bron
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Faits saillants de l'investissement
- Accessibilité : emplacement & proximité des transports, axes routiers et autoroutiers
- Divisibilité et modularité
- Places de parking privatives
- Luminosité
- ERP 5
Résumé de l'annonce
CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, d’une surface d’environ 586,30 m² divisibles (à partir de 248 m² environ), au cœur du secteur recherché de Lyon Est. Très bonne visibilité pour ces bureaux lumineux en étage élevé (5ème avec ascenseur) d’un immeuble tertiaire des années 1980. Ce plateau de bureau offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle. Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron. Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol. Configuration des bureaux : • Total de 14 bureaux, • 4 sanitaires, • 1 local, • Dégagements. Accessibilités / localisation : - Accès immédiat Rocade Est / A43, - Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied, - Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest, - Environnement immédiat : commerces, restaurants, services. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.
3 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 6 307 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 184 990 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 187,88 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Taille de l’unité | 6 307 pi² |
| Prix | 1 184 990 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
Description
CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, d’une surface d’environ 586,30 m² divisibles (à partir de 248 m² environ), au cœur du secteur recherché de Lyon Est.
Très bonne visibilité pour ces bureaux lumineux en étage élevé (5ème avec ascenseur) d’un immeuble tertiaire des années 1980.
Ce plateau de bureau offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle.
Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron.
Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Configuration du plateau entier de bureaux :
- Total de 14 bureaux,
- 4 sanitaires,
- 1 local,
Dégagements.
Accessibilités / localisation :
- Accès immédiat Rocade Est / A43,
- Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied,
- Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest,
- Environnement immédiat : commerces, restaurants, services.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.
Notes sur la vente
Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
+2 Plus
CDV-PATRIMOINE-ET-ASSURANCE-A-VENDRE-A-LOUER-BUREAUX-DIVISBLES-LYON-EST-BRON-PARILLY-69500
CCDV-PATRIMOINE-ET-ASSURANCE-A-VENDRE-A-LOUER-BUREAUX-DIVISBLES-LYON-EST-BRON-PARILLY-69500
CDV-PATRIMOINE-ET-ASSURANCE-A-VENDRE-A-LOUER-BUREAUX-DIVISBLES-LYON-EST-BRON-PARILLY-69500
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CDV-PATRIMOINE-ET-ASSURANCE-A-VENDRE-A-LOUER-BUREAUX-DIVISBLES-LYON-EST-BRON-PARILLY-69500
| Taille de l’unité | 2 669 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 502 059 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 188,11 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 2 669 pi² |
| Prix | 502 059 $ CAD |
| Prix par pi² | 188,11 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
Description
Configuration :
- 6 bureaux,
- 2 sanitaires,
2 dégagements.
Notes sur la vente
Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
| Taille de l’unité | 3 638 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 682 958 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 187,73 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Taille de l’unité | 3 638 pi² |
| Prix | 682 958 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
Description
Configuration :
- 8 bureaux,
- 2 sanitaires,
- 1 local,
2 dégagements.
Notes sur la vente
Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 149 758 pi² | Superficie de plancher typique | 6 308 pi² |
| Type de propriété | Année de construction | 1980 | |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 149 758 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 6 308 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
191 C Avenue Saint-Exupéry - BUREAUX MODULABLES À VENDRE / À LOUER - BRON
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