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191 C Avenue Saint-Exupéry - BUREAUX MODULABLES À VENDRE / À LOUER - BRON Unités de condo • Bureau • 2 669-6 307 pi² • À vendre 505 337 $-1 192 727 $ CAD par unité • 69500 Bron
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Accessibilité : emplacement & proximité des transports, axes routiers et autoroutiers
- Luminosité
- Divisibilité et modularité
- Excellente visibilité
- ERP 5 & PMR
- Places de parking privatives
Résumé de l'annonce
CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux modulables et divisibles à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, au cœur du secteur recherché de Lyon Est / Lyon Sud-Est. Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème étage avec ascenseur, d’un immeuble tertiaire des années 1980. Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron. Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol. Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est également divisible en 2 lots de 248 m² ou 338 m² environ. Ce plateau de bureaux classé ERP 5, entièrement climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle. Configuration du plateau entier : • 14 bureaux, • 4 sanitaires, • 1 local, • Dégagements, • Immeuble classé ERP 5e catégorie, • Chauffage / Climatisation, • Plateau Fibré, • Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées, • Ascenseur PMR. Disponibilité : immédiate A vendre ou à louer (plusieurs options de baux selon vos besoins). Localisation : - Parc technologique Lyon-Bron, Parc du Chêne, - Eurexpo, - Aéroport de Lyon-Bron Aviation, - Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 - 20 min - Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied, - Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest, - Zone commerciale Porte des Alpes, - Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes - Environnement immédiat : commerces, restaurants, services. Accessibilités / transports : - Accès immédiat Rocade Est / A43/N6/Avenue Franklin Roosevelt, - Autoroutes A43, A46, A432, A42, puis vers A6/A7, Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied : - Bus 26, C15, C17, 52, 93, C15E entre 2 et 7 min à pied, - Tram T2 (7 minutes à pied). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
Description
CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux modulables et divisibles à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, au cœur du secteur recherché de Lyon Est / Lyon Sud-Est.
Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème étage avec ascenseur, d’un immeuble tertiaire des années 1980.
Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron.
Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est également divisible en 2 lots de 248 m² ou 338 m² environ.
Ce plateau de bureaux classé ERP 5, entièrement climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle.
Configuration du plateau entier :
Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème étage avec ascenseur, d’un immeuble tertiaire des années 1980.
Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron.
Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est également divisible en 2 lots de 248 m² ou 338 m² environ.
Ce plateau de bureaux classé ERP 5, entièrement climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle.
Configuration du plateau entier :
- 14 bureaux,
- 4 sanitaires,
- 1 local,
- Dégagements,
- Immeuble classé ERP 5e catégorie,
- Chauffage / Climatisation,
- Plateau Fibré,
- Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées,
Ascenseur PMR.
Disponibilité : immédiate
A vendre ou à louer (plusieurs options de baux selon vos besoins).
Localisation :
- Parc technologique Lyon-Bron, Parc du Chêne,
- Eurexpo,
- Aéroport de Lyon-Bron Aviation,
- Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 - 20 min
- Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied,
- Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest,
- Zone commerciale Porte des Alpes,
- Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes
- Environnement immédiat : commerces, restaurants, services.
Accessibilités / transports :
- Accès immédiat Rocade Est / A43/N6/Avenue Franklin Roosevelt,
- Autoroutes A43, A46, A432, A42, puis vers A6/A7,
Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied :
- Bus 26, C15, C17, 52, 93, C15E entre 2 et 7 min à pied,
- Tram T2 (7 minutes à pied).
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.
Notes sur la vente
Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
Énergie
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
Description
Configuration :
- 6 bureaux,
- 2 sanitaires,
- 2 dégagements,
- Immeuble classé ERP 5e catégorie,
- Chauffage / Climatisation,
- Plateau Fibré,
- Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées,
Ascenseur PMR.
Disponibilité : immédiate
Notes sur la vente
Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
Énergie
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
Description
Configuration :
- 8 bureaux,
- 2 sanitaires,
- 1 local,
- 2 dégagements,
- Immeuble classé ERP 5e catégorie,
- Chauffage / Climatisation,
- Plateau Fibré,
- Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées,
Ascenseur PMR.
Disponibilité : immédiate
Notes sur la vente
Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
- Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;
- Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;
- Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.
Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD
Énergie
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 6 307 pi² | Bureau | 1 192 727 $ CAD (189,11 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 669 pi² | Bureau | 505 337 $ CAD (189,34 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 638 pi² | Bureau | 687 417 $ CAD (188,95 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 6 307 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 192 727 $ CAD (189,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 669 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 505 337 $ CAD (189,34 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 638 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 687 417 $ CAD (188,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 6 307 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 192 727 $ CAD (189,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Description | |
| CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux modulables et divisibles à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, au cœur du secteur recherché de Lyon Est / Lyon Sud-Est.<br> <br> Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème étage avec ascenseur, d’un immeuble tertiaire des années 1980.<br> Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron. <br> Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol.<br> <br> Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est également divisible en 2 lots de 248 m² ou 338 m² environ.<br> <br> Ce plateau de bureaux classé ERP 5, entièrement climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle.<br> <br> Configuration du plateau entier :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> 14 bureaux,<br> </li><li> 4 sanitaires,<br> </li><li> 1 local,<br> </li><li> Dégagements,<br> </li><li> Immeuble classé ERP 5e catégorie,<br> </li><li> Chauffage / Climatisation,<br> </li><li> Plateau Fibré, <br> </li><li> Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées,<br> Ascenseur PMR.<br> <br> Disponibilité : immédiate<br> <br> A vendre ou à louer (plusieurs options de baux selon vos besoins).<br> <br> Localisation : <br> - Parc technologique Lyon-Bron, Parc du Chêne, <br> - Eurexpo, <br> - Aéroport de Lyon-Bron Aviation,<br> - Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 - 20 min<br> - Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied,<br> - Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest, <br> - Zone commerciale Porte des Alpes,<br> - Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes<br> - Environnement immédiat : commerces, restaurants, services.<br> <br> Accessibilités / transports :<br> - Accès immédiat Rocade Est / A43/N6/Avenue Franklin Roosevelt, <br> - Autoroutes A43, A46, A432, A42, puis vers A6/A7,<br> <br> Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied :<br> - Bus 26, C15, C17, 52, 93, C15E entre 2 et 7 min à pied,<br> - Tram T2 (7 minutes à pied).<br> <br> <br> Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH <br> <br> - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;<br> - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;<br> - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.<br> <br> Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 2 669 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 505 337 $ CAD (189,34 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Description | |
| Configuration :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> 6 bureaux,<br> </li><li> 2 sanitaires,<br> </li><li> 2 dégagements,<br> </li><li> Immeuble classé ERP 5e catégorie,<br> </li><li> Chauffage / Climatisation,<br> </li><li> Plateau Fibré, <br> </li><li> Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées,<br> Ascenseur PMR.<br> <br> Disponibilité : immédiate</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH <br> <br> - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;<br> - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;<br> - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.<br> <br> Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 3 638 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 687 417 $ CAD (188,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Description | |
| Configuration :<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> 8 bureaux,<br> </li><li> 2 sanitaires,<br> </li><li> 1 local,<br> </li><li> 2 dégagements,<br> </li><li> Immeuble classé ERP 5e catégorie,<br> </li><li> Chauffage / Climatisation,<br> </li><li> Plateau Fibré, <br> </li><li> Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées,<br> Ascenseur PMR.<br> <br> Disponibilité : immédiate</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente à charge Acquéreur : 1 260 € / M² / HT / HD / HH <br> <br> - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ;<br> - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ;<br> - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN.<br> <br> Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD</li></ul> |
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Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 42 679 pi² | Superficie de plancher typique | 7 115 pi² |
| Type de propriété | Année de construction | 1980 | |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 42 679 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 7 115 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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