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PRICE REDUCTION - S&P Rated AA+ 191 N Vineyard Ave 16 460 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ontario, CA 91764 7 533 405 $ CAD (457,68 $ CAD/pi²) 6,33% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Adjacent to the future home of Up Clinic offering occupational therapy services
- Other tenants in the immediate area include Starbuck, Comfort Inn, Best Western
- Located at the entrance to the Ontario International Airport
Résumé de l'annonce
- PRICE REDUCTION - MOTIVATED SELLER
- ANNUAL RENT INCREASES
- Adjacent to the future home of Up Clinic offering occupational therapy services
- Located at the entrance to the Ontario International Airport
- Other tenants in the immediate area include Starbuck, Comfort Inn, Best Western
- ANNUAL RENT INCREASES
- Adjacent to the future home of Up Clinic offering occupational therapy services
- Located at the entrance to the Ontario International Airport
- Other tenants in the immediate area include Starbuck, Comfort Inn, Best Western
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
389 011 $
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23,63 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 011 $ |
| Annuel par pi² | 23,63 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
16 460 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
7 533 405 $ CAD
Prix par pi²
457,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,33%
Revenu net d’exploitation
476 586 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 230 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4
Stationnement
30 places (1,82 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0110-092-16 | Évaluation des bâtiments | 4 385 587 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 356 494 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 742 081 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0110-092-16
Évaluation du terrain
356 494 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 385 587 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 742 081 $ CAD (2025)
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PRICE REDUCTION - S&P Rated AA+ | 191 N Vineyard Ave
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