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191 Park Ave 37 Unité Immeuble d’appartements 15 134 019 $ CAD (409 028 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10703
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Résumé de l'annonce
191 Park Ave in Yonkers, NY is a well-positioned 37-unit multifamily asset offering a rare combination of scale, income diversity, and operational efficiency in one of Westchester County’s strongest rental markets. The property features 37 residential units complemented by 20 on-site parking spaces and an additional 32 garages, creating multiple revenue streams beyond rental income. Tenants benefit from on-site laundry facilities, further enhancing convenience and supplemental income for ownership. All units are separately metered, significantly reducing landlord expenses and improving overall efficiency from an electrical standpoint. Located in a high-demand commuter market with close proximity to NYC, retail, and local amenities, the property consistently attracts a stable tenant base. With strong in place income and clear upside potential through rent growth and stabilization, 191 Park Ave presents an exceptional opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term appreciation in a supply-constrained, high-demand submarket.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 244 479 $
|
60,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 244 479 $
|
60,44 $
|
| Taxes |
241 225 $
|
11,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
364 405 $
|
17,70 $
|
| Total des dépenses |
605 630 $
|
29,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
638 848 $
|
31,02 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 244 479 $ |
| Annuel par pi² | 60,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 244 479 $ |
| Annuel par pi² | 60,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 225 $ |
| Annuel par pi² | 11,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 405 $ |
| Annuel par pi² | 17,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 605 630 $ |
| Annuel par pi² | 29,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 638 848 $ |
| Annuel par pi² | 31,02 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-002-000-02160-000-0045 | Évaluation totale | 205 947 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 41 601 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 241 225 $ CAD (11,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 164 346 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-002-000-02160-000-0045
Évaluation du terrain
41 601 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
164 346 $ CAD (2024)
Évaluation totale
205 947 $ CAD (2024)
Impôts annuels
241 225 $ CAD (11,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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191 Park Ave
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