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191 Park Ave 37 Unité Immeuble d’appartements 13 668 000 $ CAD (369 405 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10703
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Faits saillants de l'investissement
- On-site Laundry
- Operational efficiency
- 32 Garages
- Positioned in a high-density rental pocket near NYC border
- .86 acres
- 20 Parking Spaces
Résumé de l'annonce
191 Park Ave in Yonkers, NY is a well-positioned 37-unit multifamily asset offering a rare combination of scale, income diversity, and operational efficiency in one of Westchester County’s strongest rental markets. The property features 37 residential units complemented by 20 on-site parking spaces and an additional 32 garages, creating multiple revenue streams beyond rental income. Tenants benefit from on-site laundry facilities, further enhancing convenience and supplemental income for ownership. All units are separately metered, significantly reducing landlord expenses and improving overall efficiency from an electrical standpoint. Located in a high-demand commuter market with close proximity to NYC, retail, and local amenities, the property consistently attracts a stable tenant base. With strong in place income and clear upside potential through rent growth and stabilization, 191 Park Ave presents an exceptional opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term appreciation in a supply-constrained, high-demand submarket.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 236 320 $
|
60,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 236 320 $
|
60,04 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
477 013 $
|
23,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
759 307 $
|
36,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 236 320 $ |
| Annuel par pi² | 60,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 236 320 $ |
| Annuel par pi² | 60,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 477 013 $ |
| Annuel par pi² | 23,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 759 307 $ |
| Annuel par pi² | 36,87 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-002-000-02160-000-0045 | Évaluation des bâtiments | 163 642 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 423 $ CAD | Évaluation totale | 205 065 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-002-000-02160-000-0045
Évaluation du terrain
41 423 $ CAD
Évaluation des bâtiments
163 642 $ CAD
Évaluation totale
205 065 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
191 Park Ave
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