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191 Park Ave 37 Unité Immeuble d’appartements 11 162 399 $ CAD (301 686 $ CAD/Unité) 6,93% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10703
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Faits saillants de l'investissement
- On-site Laundry
- Operational efficiency
- 32 Garages
- Positioned in a high-density rental pocket near NYC border
- .86 acres
- 20 Parking Spaces
Résumé de l'annonce
191 Park Ave in Yonkers, NY is a well-positioned 37-unit multifamily asset offering a rare combination of scale, income diversity, and operational efficiency in one of Westchester County’s strongest rental markets. The property features 37 residential units complemented by 20 on-site parking spaces and an additional 32 garages, creating multiple revenue streams beyond rental income. Tenants benefit from on-site laundry facilities, further enhancing convenience and supplemental income for ownership. All units are separately metered, significantly reducing landlord expenses and improving overall efficiency from an electrical standpoint. Located in a high-demand commuter market with close proximity to NYC, retail, and local amenities, the property consistently attracts a stable tenant base. With strong in place income and clear upside potential through rent growth and stabilization, 191 Park Ave presents an exceptional opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term appreciation in a supply-constrained, high-demand submarket.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 262 099 $
|
61,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 262 099 $
|
61,29 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
486 960 $
|
23,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
775 139 $
|
37,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 262 099 $ |
| Annuel par pi² | 61,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 262 099 $ |
| Annuel par pi² | 61,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 486 960 $ |
| Annuel par pi² | 23,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 775 139 $ |
| Annuel par pi² | 37,64 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-002-000-02160-000-0045 | Évaluation des bâtiments | 168 875 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 748 $ CAD | Évaluation totale | 211 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-002-000-02160-000-0045
Évaluation du terrain
42 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 875 $ CAD
Évaluation totale
211 623 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
191 Park Ave
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