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191 S Gary Ave 4 000–21 432 pi² d'espace disponible • Flex • Carol Stream, IL 60188
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FAITS SAILLANTS
- Gary Business Center offers flexible suites with offices to suit, a common dock, and drive-in access in a bustling commercial corridor.
- Amenity-rich area with White Castle, Shell, LA Fitness, Advance Auto Parts, The Home Depot, and several hotels within a five-minute drive.
- Unit 150 comprises 1,379 square feet of warehouse/storage and 5,495 square feet of dedicated move-in-ready office space.
- Proximity to E North Avenue & I-355 unlocks superior connectivity, 6 mins to the Metra Station, 33 to Chicago O'Hare Int'l Airport, & 40 to downtown.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
16’
Espacement des colonnes
40’ x 40’
Baies d’entrée
1
Portes de quai de chargement extérieures
1
Places de stationnement standard
274
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
6,874 square feet includes 1,379 warehouse/storage square feet with access to a shared dock and grade-level door.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Comprend 5 495 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
14,558 square feet of flex space, divisible to suit and build to suit with existing office conditions that can be modified or pulled back to align with a drive-in door or multiple drive-in doors. Fully Air-Conditioned space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 150 | 5 495 à 6 874 pi² | Négociable | 22,85 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 157 078 $ CAD/an 13 090 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 220 | 4 000 à 14 558 pi² | Négociable | 22,85 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 332 665 $ CAD/an 27 722 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage - 150
| Taille |
| 5 495 à 6 874 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,85 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 157 078 $ CAD/an 13 090 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 220
| Taille |
| 4 000 à 14 558 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 22,85 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 332 665 $ CAD/an 27 722 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage - 150
| Taille | 5 495 à 6 874 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6,874 square feet includes 1,379 warehouse/storage square feet with access to a shared dock and grade-level door.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 5 495 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
1er étage - 220
| Taille | 4 000 à 14 558 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
14,558 square feet of flex space, divisible to suit and build to suit with existing office conditions that can be modified or pulled back to align with a drive-in door or multiple drive-in doors. Fully Air-Conditioned space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété flexible avec bureaux pour convenir avec quai commun et drive-in. Bâtiment en brique d'un étage avec un nombre abondant de 4/1 000 places de stationnement. Juste au sud de l'avenue North et de l'avenue Gary. Dans le secteur industriel et flexible de Carol Stream, mais un accès immédiat aux hôtels, restaurants et commodités de la région.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Taille du bâtiment
69 976 pi²
Taille du lot
4,60 AC
Année de construction/rénovation
1989/1999
Construction
Maçonnerie
Système de gicleur
Humide
Zonage
I
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Carradus Land Survey Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- Conduent
- Information
- 1ᵉʳ
- Integrated Respiratory Solutions
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Repeat Boutique Center
- Services
- 1ᵉʳ
- World Relief
- Services
BROCHURE MARKETING
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Chicago
2 705 994
23
0 h 35 m
Indianapolis
867 125
204
4 h 4 m
Detroit
672 662
307
5 h 51 m
Columbus
892 533
381
7 h 22 m
Nashville
669 053
491
9 h 17 m
Memphis
650 618
565
10 h 23 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
902 800
Effectif total
493 164
Taux de chômage
3,07%
Revenu médian par ménage
$97,626
Employés de l’entrepôt
94 775
Enseignement secondaire ou supérieur
92,90%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 7 Min. de marche |
| White Castle | - | - | 6 Min. de marche |
| Cinnabon | Boulangerie | - | 7 Min. de marche |
| Manny's Cafe | Américain | $ | 10 Min. de marche |
| Sabrosa Michoacana | Crème glacée | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CORT | Meubles et tapisserie | 1 Min. de marche |
| Country Financial | Assurance | 7 Min. de marche |
| Fannie May | Autres détaillants | 8 Min. de marche |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 Min. de marche |
| KinderCare | Garderie | 9 Min. de marche |
| Cross Fit Carol Stream | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
187 Pièces
2 route min.
|
| Hampton by Hilton |
121 Pièces
2 route min.
|
| WoodSpring Suites |
123 Pièces
9 route min.
|
| Courtyard |
93 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
David LeCavalier, President
David (Dave) LeCavalier, CCIM est diplômé de l'Université de l'Illinois et est un courtier agréé dans l'Illinois. Son expérience de l'immobilier commercial est enrichie par une désignation CCIM et RPA.
Auparavant, il a occupé le poste de vice-président de Van Vlissingen and Co. pendant vingt et un (21) ans et a supervisé deux projets de parcs corporatifs qui ont été lauréats de prix Développement de l'année avant de former Forefront Properties LLC en 2008.
Fort de trente-huit (38) années d'expérience et d'un volume de transactions de plus de 800 millions de dollars, à titre de courtier directeur de Forefront, Dave continue de servir les intérêts des propriétaires de bâtiments et de terrains, des locataires et des investisseurs principalement dans la banlieue de Chicago.
Dave est également responsable des acquisitions et des investissements pour les occasions de participation au capital sponsorisé par ForeFront. Ayant plus de seize (16) ans d'expérience en commandites et une réputation d'intégrité, de résolution créative de problèmes et d'un rendement élevé, ont créé un véhicule durable pour poursuivre sa plateforme d'investissement à valeur ajoutée. Voir l'échantillon dans la section « Historique des investissements ».
Auparavant, il a occupé le poste de vice-président de Van Vlissingen and Co. pendant vingt et un (21) ans et a supervisé deux projets de parcs corporatifs qui ont été lauréats de prix Développement de l'année avant de former Forefront Properties LLC en 2008.
Fort de trente-huit (38) années d'expérience et d'un volume de transactions de plus de 800 millions de dollars, à titre de courtier directeur de Forefront, Dave continue de servir les intérêts des propriétaires de bâtiments et de terrains, des locataires et des investisseurs principalement dans la banlieue de Chicago.
Dave est également responsable des acquisitions et des investissements pour les occasions de participation au capital sponsorisé par ForeFront. Ayant plus de seize (16) ans d'expérience en commandites et une réputation d'intégrité, de résolution créative de problèmes et d'un rendement élevé, ont créé un véhicule durable pour poursuivre sa plateforme d'investissement à valeur ajoutée. Voir l'échantillon dans la section « Historique des investissements ».
Joshua Lapins, Principal & COO
Josh, directeur, est diplômé de l'Université de l'Iowa et vendeur agréé dans l'État de l'Illinois.
Avant ses quinze années chez ForeFront, Josh a travaillé chez Transwestern et Portfolio Solutions Group.
Josh se concentre sur l'expansion des services de courtage dans le domaine de la représentation des propriétaires et des locataires. Josh possède une vaste connaissance du marché avec des clients allant des bureaux du centre-ville aux entreprises de banlieue.
Avant ses quinze années chez ForeFront, Josh a travaillé chez Transwestern et Portfolio Solutions Group.
Josh se concentre sur l'expansion des services de courtage dans le domaine de la représentation des propriétaires et des locataires. Josh possède une vaste connaissance du marché avec des clients allant des bureaux du centre-ville aux entreprises de banlieue.
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