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Olive Garden 191 Saint Mark Ave 6 496 pi² Commerce de détail Immeuble Selma, NC 27576 5 542 797 $ CAD (853,26 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Passive investment structure with minimal management requirements.
- New 10-year NNN ground lease with Olive Garden, including four 5-year extension options.
Résumé de l'annonce
This offering represents a rare opportunity to acquire the leased fee interest in a newly constructed Olive Garden location in Selma, North Carolina. The property benefits from a brand-new, 10-year triple net (NNN) ground lease that commenced in February 2026 with Olive Garden, a credit-rated tenant backed by a corporate guarantee. The lease includes 10% rental increases every five years and during each option period, providing consistent income growth and a strong inflation hedge over the full term. Additionally, the lease structure limits landlord responsibilities, offering a truly passive investment vehicle for long-term stability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 496 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
5 542 797 $ CAD
Prix par pi²
853,26 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
277 140 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,91 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
IB - Commercial
Stationnement
125 places (19,24 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12M12004V | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 162 873 $ CAD | Évaluation totale | 162 873 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12M12004V
Évaluation du terrain
162 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
162 873 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Olive Garden | 191 Saint Mark Ave
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