191 Somerset St E
Ottawa, ON K1N 6V1
Propriété À louer

Description : • Possibilité de restaurant à Sandy Hill, entourée de l'Université d'Ottawa (voir la carte de l'Université d'Ottawa ci-jointe) au coin de l'avenue King Edward et de la rue Somerset Est • Idéal pour tous les types de restaurants • Grand sous-sol avec refroidisseur walk-in et beaucoup d'entreposage • Grand patio en pierre interlock (propriété de la ville) • En face de la pharmacie du campus, de la clinique du campus et de la résidence U of O Brooks • Transport en commun prêt à être disponible • Des itinéraires d'autobus sont disponibles sur l'avenue King Edward et la rue Somerset Est • ½ kilomètre jusqu'à la marche et à la piste cyclable du canal Rideau • ½ kilomètre jusqu'à la passerelle de Corktown qui traverse le canal Rideau • 350 mètres de la station O-Train • L'emplacement offre une excellente visibilité Espace Restaurant disponible : • 1 678,5 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée plus sous-sol • 83 places autorisées à l'intérieur et terrasse extérieure de 40 places Taux de location : • Loyer de base : 40,00$ le pied carré (FSP) • Loyer supplémentaire : 7,00$ PSF (environ) comprend l'impôt foncier, l'assurance immobilière et la CAM, à l'exclusion des services publics • Les meubles, les appareils et l'équipement sont négociables pour l'achat. Coûts d'exploitation : • Hydroélectricité, eau et gaz : mesuré séparément • Impôts fonciers : Environ 6 438$ par année • Assurance des immeubles : environ 4 642$ par année • Entretien des aires communes (CAM) Signalisation, stationnement et accès : • Excellente signalisation sur la devanture de l'avenue King Edward et de la rue Somerset Est (une signalisation supplémentaire peut être disponible) • 4 places de stationnement (voie de voie en tandem pavée, privée) • Stationnement gratuit dans la rue après 18 h en semaine et toute la journée les samedis, dimanches et jours fériés • Excellent accès et sortie Plus de détails sur la prémisse, l'immeuble, la propriété et le quartier. LOCAUX Accessibilité : Il y a une porte menant à la cuisine depuis la ruelle, une porte au sous-sol depuis la ruelle, une porte au 1er étage, un niveau plus élevé, une porte sur le patio et une porte d'entrée. Systèmes d'incendie : Il y a une bouche d'incendie à proximité. La caserne de pompiers est inférieure à 1 kilomètre. Panneau d'incendie Edwards 2280 non surveillé avec postes de traction, détecteurs de fumée et cloches d'incendie. Extincteurs dans les aires communes et les locaux commerciaux ; système de suppression dans les locaux commerciaux Mise en page : 1er étage (niveau partagé) • Niveau inférieur divisé : Bar, table de table, vestiaire (anciennement une toilette), toilettes pour personnes handicapées et cuisine • Niveau partagé supérieur : Sièges de table, poste serveur, toilettes pour hommes et femmes sous-sol (pour usage uniquement par le locataire commercial) — Toilettes, refroidisseur sans rendez-vous, poste de préparation, entreposage de marchandises sèches, porte de bière et bureau. Tous les principaux interrupteurs de débranchement du bâtiment, certains compteurs et chauffe-eau résidentiels sont situés au sous-sol. Superficie en pieds carrés : 1er étage : 1 678,5 pieds carrés sous-sol : Selon l'évaluateur, la superficie du sous-sol est de 950,4 pieds carrés, mais je crois qu'elle peut être plus grande. Selon la MPAC, la superficie du sous-sol est de 2 147 pieds carrés, mais cela peut comprendre l'espace de rampe. L'espace de rampe se trouve sous le niveau inférieur divisé du 1er étage. La superficie totale de l'espace de vente au détail représente 29 % de la superficie totale de l'immeuble, à l'exclusion du sous-sol. Locataire : La raison sociale actuelle de l'entreprise est The House/La Maison resto-bar. Le locataire actuel exploite les locaux depuis 20 ans. Elle a décidé de prendre sa retraite à la fin de la durée du bail. La durée du bail prend fin le 28 février 2021. Services publics : Électricité : Améliorations majeures effectuées dans les années 80 et 90 Disjoncteurs, câblage en cuivre et service de 200 ampères, les services électriques sont mis à la terre CVC : Système de CVC sur le toit du gaz naturel (Responsabilité du locataire commercial) Plomberie : Tuyauteries en cuivre et drains en cuivre, en plastique, en fonte et en acier galvanisé ; mis à jour dans les années 1980 et 1990 Chauffe-eau : 1 gaz naturel (50 U. gallons) réservoir Eau et égouts : Municipal ÉDIFICE Description : Immeuble de 3 étages en brique rouge avec 7 unités résidentielles et 1 unité commerciale, situé à l'angle de l'avenue King Edward et de la rue Somerset Est, à Sandy Hill, Ottawa et entouré par l'Université d'Ottawa. Immeuble non-fumeur. Fondation : Stone Toit : Niveau 1 : incendié sur membrane 2018 Niveau 2 : incendié sur membrane 2000 Niveau 3 : incendié sur membrane 2008 Superficie en pieds carrés : Superficie totale de l'édifice est de 5 806,75 environ Construction murale : Cadre en bois PROPRIÉTÉ Dimensions : Façade : 55,0 pieds sur l'avenue King Edward Profondeur : 62,35 pieds sur la rue Somerset Est Superficie du terrain : ±3 485 pieds carrés Description légale : Plan 25223 Pt Lot 19 King Edward E RP 5R-6312 Parties 1 à 3 Superficie du lot : 0,08 acres (Régulier) N° de rouleau : 0614 031 501 27400 0000 Zonage : I2E [1376] S232 - une zone institutionnelle majeure - Sous-zone de la Cité King Edward de l'Université d'Ottawa, avec une superposition de quartiers matures QUARTIER La propriété est située à Sandy Hill, à Ottawa, en Ontario, et entourée de propriétés de l'Université d'Ottawa. Les limites générales de Sandy Hill sont la rue Rideau (nord), la rivière Rideau à l'est, la Queensway au sud et le canal Rideau à l'ouest. Sandy Hill est située à moins de 2 kilomètres à l'est du centre-ville d'Ottawa et est l'un des plus anciens établissements résidentiels d'Ottawa. Le quartier renferme une variété de styles de logement dont un pourcentage important est désigné comme étant d'intérêt patrimonial. Les types de propriétés à l'intérieur du quartier sont généralement composés d'un mélange de maisons unifamiliales, d'immeubles locatifs multifamiliaux (convertis et construits à des fins déterminées) et d'immeubles d'habitation de taille moyenne à grande hauteur qui englobent à la fois des immeubles en copropriété et des immeubles d'habitation locatifs. Le quartier renferme également un certain nombre d'ambassades et de logements de grande qualité, particulièrement dans les régions de l'Est à proximité de la rivière Rideau. Les améliorations à Sandy Hill varient selon l'âge des nouveaux aménagements en remblayage à plus de cent ans et sont généralement bien entretenues et rénovées. Sandy Hill maintient une forte demande en raison de son emplacement central, de la proximité de l'Université d'Ottawa, du centre-ville, du marché By Ward, etc. Le quartier a également un bon accès à une vaste gamme d'équipements et de services. Les utilisations commerciales dans le quartier sont concentrées le long de la rue Rideau et comprennent des hôtels, des motels, une grande variété de restaurants, de magasins et de services ayant une plus grande densité d'utilisation des terres situées à proximité et à l'ouest de l'avenue King Edward. Sandy Hill contient également une forte concentration de logements locatifs en raison de la présence de l'Université d'Ottawa, ce qui représente une demande d'hébergement plus élevée que la moyenne. La propriété s'étend sur une route principale et l'avenue King Edward est la principale artère nord sud et donne accès au Queensway au sud, à la Basse-Ville au nord ainsi qu'au pont MacDonald Cartier jusqu'à Québec. Des itinéraires réguliers d'autobus sont disponibles. Le quartier est également situé près du réseau de transport rapide d'OC Transpo, qui est parallèle à l'Université d'Ottawa, et l'accès au transport en commun est considéré comme supérieur à la moyenne. 2,5 % de commission à la maison de courtage coopérante. Avertissement : Le propriétaire est un courtier immobilier.