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Deck on Main 191 W Main St 994–21 227 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Lewisville, TX 75057
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle offre de bureaux et de vente au détail dans le quartier revitalisé de la vieille ville du centre-ville de Lewisville.
- Plus de 1 000 nouvelles unités de muti-famille en construction à proximité
- Excellent emplacement, près des restaurants, du commerce de détail, de la place Wayne Ferguson, de l'hôtel de ville et du Grand Théâtre.
- Développé par Nack Development, une entreprise de développement immobilier de style boutique, dédiée à faire passer un centre-ville réinventé à une nouvelle génération !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 994 pi² | 9’ - 16’ | Négociable | 43,25 $ CAD/pi²/an 3,60 $ CAD/pi²/mois 42 992 $ CAD/an 3 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 3 686 pi² | - | Négociable | 43,25 $ CAD/pi²/an 3,60 $ CAD/pi²/mois 159 424 $ CAD/an 13 285 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 500 à 9 154 pi² | 8’ - 14’ | Négociable | 40,46 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 370 378 $ CAD/an 30 865 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 3e étage | 2 000 à 7 393 pi² | - | Négociable | 40,46 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 299 127 $ CAD/an 24 927 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
994 SF Retail Space Frontage on W. Main Street Under Construction, Delivering Q1 2025 Located in the revitalized downtown of Lewisville, Texas Highly walkable Great Visibility Visitor parking garage nearby
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’ - 16’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Façades sur la rue W. Main
- Visibilité élevée
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage
3,686 SF Restaurant Space 825 SF Patio overlooking beautiful Wayne Ferguson Plaza Located in the desirable Old Town Lewisville downtown area Great Visibility from N. Charles Street Across the street from Lewisville's Grand Theater and near City Hall Excellent walkability Visitor parking garage nearby Under Construction, Delivering Q1 2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Hauts plafonds
2e étage
2nd Floor: 1,000 - 9,154 SF of Retail or Office Space High ceilings, lots of natural light Balcony overlooking beautiful Wayne Ferguson Plaza Under Construction, Delivering Q1 2025 Located in the revitalized downtown of Lewisville, Texas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Balcono donnant sur le Wayne Ferguson Plaza
- Grande lumière
- Vues étonnantes
- Hauts plafonds
3e étage
Great views from the third floor at Deck on Main overlooking Wayne Ferguson Plaza. The third floor has a 2000 square foot covered patio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Wayne Ferguson Plaza Views
- 2000 sf covered patio
- Lot of natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 227 pi² | Superficie commerciale brute | 24 273 pi² |
| Min. divisible | 994 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 21 227 pi² |
| Min. divisible | 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 273 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet édifice de trois étages de 24 000 pieds carrés est situé au cœur animé de la vieille ville historique revitalisée de Lewisville, à l'intersection proéminente de Main et de St. Charles. La propriété offre une gamme diversifiée d'utilisations potentielles, y compris des bureaux, des commerces de détail, des restaurants et des installations médicales. Un parking public est actuellement en construction, offrant des options de stationnement supplémentaires juste de l'autre côté de la rue. Lewisville est désignée comme zone d'opportunité, ce qui en fait une occasion d'investissement de premier choix à ne pas négliger.
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Deck on Main | 191 W Main St
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