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191 W Main St 6 000 pi² d'espace disponible • Flex • Webster, NY 14580
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
±6,000 SF Flex / Office / Showroom Space Available Now available for lease, this versatile ±6,000 SF flex space offers an ideal combination of office, showroom, warehouse, and storage space suitable for a wide range of businesses. Located behind the Sherwin-Williams Paint Store, the suite features a convenient grade-level overhead door for receiving inventory, equipment, or supplies while maintaining a professional customer-facing environment. The flexible layout makes the space well-suited for businesses that require a mix of office, display, storage, and light operational space. Ideal Uses Include: Showroom with warehouse/storage Business office with storage Kitchen & bath showroom Flooring, lighting, cabinetry, or home improvement showroom Furniture or interior design studio Medical equipment or supply company Wholesale distributor E-commerce fulfillment with customer pickup Technology or telecommunications company Printing, signage, or graphics company Educational or training center Creative studio or production space Fitness, wellness, or personal training facility Specialty retail (where permitted) Contractor office with warehouse support Corporate sales or regional service office Nonprofit or community organization Professional office with light assembly or storage Property Highlights ±6,000 SF available Flexible office, showroom, warehouse, and storage configuration Grade-level overhead door with direct access Customer and employee parking Excellent signage opportunity Convenient access to major roadways Ideal for businesses seeking a professional image with operational flexibility This space is an excellent opportunity for companies looking to combine office, showroom, and support space within one efficient location, providing flexibility for a variety of commercial, retail, and service-oriented uses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 434
- International
- Simply Good Stuff
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 434 | International |
| Simply Good Stuff | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Barrett Dr. |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Rues transversales | Barrett Dr. |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
191 W Main St
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