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191 Watershed Wy 60 000 pi² Industriel Immeuble Spartanburg, SC 29301 8 945 370 $ CAD (149,09 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Net leased investment with long-term tenant in place
- 30,000 SF pre-graded expansion pad for future growth
- 5 dock doors with equipment packages + 1 drive-in door
- 60,000 SF tilt-up concrete warehouse with 32' ceilings
- Strategic location at I-85/I-26 interchange (1 mile from I-85)
- 72 auto parking spaces + trailer parking available
Résumé de l'annonce
191 Watershed Way represents a premier net leased investment opportunity in the heart of Spartanburg
County's rapidly expanding industrial market. This headquarters-quality facility is strategically positioned at the
crossroads of I-85 and I-26, two of the Southeast's most vital transportation corridors, offering exceptional
connectivity and regional reach.
The property is 100% leased to a third-generation, family-owned national company with over four decades of
continuous operation. This tenant has grown faster than the industry average since founding, generates
substantial annual revenue, and serves as a primary supplier across the United States. The company executed
a new five-year net lease in January 2026 with annual bumps, demonstrating long-term commitment to the
facility.
The property includes a 30,000 SF pre-graded expansion pad, providing immediate capacity for tenant growth
or future development.
County's rapidly expanding industrial market. This headquarters-quality facility is strategically positioned at the
crossroads of I-85 and I-26, two of the Southeast's most vital transportation corridors, offering exceptional
connectivity and regional reach.
The property is 100% leased to a third-generation, family-owned national company with over four decades of
continuous operation. This tenant has grown faster than the industry average since founding, generates
substantial annual revenue, and serves as a primary supplier across the United States. The company executed
a new five-year net lease in January 2026 with annual bumps, demonstrating long-term commitment to the
facility.
The property includes a 30,000 SF pre-graded expansion pad, providing immediate capacity for tenant growth
or future development.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 945 370 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 149,09 $ CAD | Année de construction | 2009 |
| Type de vente | Investissement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 8,66 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Aire du bâtiment louable | 60 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Prix | 8 945 370 $ CAD |
| Prix par pi² | 149,09 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 8,66 AC |
| Aire du bâtiment louable | 60 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage sur monument
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Incandescente
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-22-00-001.09 | Évaluation des bâtiments | 246 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 997 $ CAD | Évaluation totale | 289 660 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-22-00-001.09
Évaluation du terrain
42 997 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 662 $ CAD
Évaluation totale
289 660 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
191 Watershed Wy
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