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1910-1918 Lincoln Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 4 753 410 $ CAD (297 088 $ CAD/Unité) 6,31% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91103
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highest Cap Rate (6.31%) and Lowest GRM (10.21) in Pasadena
- Favorable Unit Mix
- Proximity to 210, 134 and 110 Freeways
- 16-Unit Value Add Opportunity
- Walk Score 80
- Located Near Public Transit (A Line)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present 1910-1918 Lincoln Ave
- two separate, eight unit (16) value-add apartment buildings
located in Pasadena.
This property offers an investor the opportunity to renovate
common areas / unit interiors to increase current rents which
are approximately 12% under market. The property features
an excellent unit mix of (12) one-bedroom/one-bathroom units,
(2) two-bedroom/one-bathroom units and (2) studios. The two
buildings total to 8,430 square feet and sit on a 14,307 square foot
lot zoned PSR1.
Located just a couple of miles north of Old Town Pasadena in the
Lincoln-Villa neighborhood, 1910-1918 Lincoln Ave boasts a walk
score of 80 (very walkable) and is close in proximity to a variety
of local gyms, markets, schools and eateries. This Pasadena
neighborhood sits just east of the Rose Bowl and is a short
drive away to La Cañada Flintridge and Altadena. Conveniently
positioned near the 210, 134 and 110 freeways, residents have an
easy commute to Downtown LA, Eagle Rock, Highland Park and the
rest of the San Gabriel Valley. The property is also nearby several
of Pasadena’s A Line Stations providing convenient westbound
access to DTLA, Hollywood, Koreatown and LAX.
- two separate, eight unit (16) value-add apartment buildings
located in Pasadena.
This property offers an investor the opportunity to renovate
common areas / unit interiors to increase current rents which
are approximately 12% under market. The property features
an excellent unit mix of (12) one-bedroom/one-bathroom units,
(2) two-bedroom/one-bathroom units and (2) studios. The two
buildings total to 8,430 square feet and sit on a 14,307 square foot
lot zoned PSR1.
Located just a couple of miles north of Old Town Pasadena in the
Lincoln-Villa neighborhood, 1910-1918 Lincoln Ave boasts a walk
score of 80 (very walkable) and is close in proximity to a variety
of local gyms, markets, schools and eateries. This Pasadena
neighborhood sits just east of the Rose Bowl and is a short
drive away to La Cañada Flintridge and Altadena. Conveniently
positioned near the 210, 134 and 110 freeways, residents have an
easy commute to Downtown LA, Eagle Rock, Highland Park and the
rest of the San Gabriel Valley. The property is also nearby several
of Pasadena’s A Line Stations providing convenient westbound
access to DTLA, Hollywood, Koreatown and LAX.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 753 410 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 297 088 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 6,31% | Taille du bâtiment | 8 430 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.21 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1949 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | PSR1 - Résidentiel | ||
| Prix | 4 753 410 $ CAD |
| Prix par unité | 297 088 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.21 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 8 430 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | PSR1 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 12 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 992 887 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 321 489 $ CAD | Évaluation totale | 5 314 376 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 321 489 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 992 887 $ CAD
Évaluation totale
5 314 376 $ CAD
1 de 10
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1910-1918 Lincoln Ave
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