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1910 Feronia Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 710 002 $ CAD (244 286 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Saint Paul, MN 55104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied
- Coin Laundry Onsite
- Newer Kitchens and Bathrooms
- Newer Roof and Windows
- 18 Off Street Parking Spots
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is an amazing opportunity to acquire seven well-appointed apartments located in the heart of the Midway neighborhood of Saint Paul, MN. Every unit is unique in its own way accentuating remodeled kitchens and bathrooms, hardwood floors and luxury vinyl plank, and stainless-steel appliances. The unit mix is five 2-bedroom and two 3-bedroom. Well-constructed in 1890 and featuring newer roof, vinyl siding, and windows. Fully rented, on-site coin laundry, and balconies! One of the units is a two story two-bedroom and one 1/2 bath apartment with a spiral staircase. Property sits on 1/3 of an acre, nicely landscaped, new concrete sidewalks and stairs, and decorative retaining wall. Tenants pay most of the utilities including heat. Plenty of off-street parking in back with 9 tandem parking spots for a total of 18.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 407 $
|
17,60 $
|
| Autres revenus |
2 613 $
|
0,28 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 436 $
|
0,26 $
|
| Revenu brut effectif |
162 584 $
|
17,62 $
|
| Taxes |
29 267 $
|
3,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 488 $
|
3,30 $
|
| Total des dépenses |
59 755 $
|
6,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 829 $
|
11,14 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 407 $ |
| Annuel par pi² | 17,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 613 $ |
| Annuel par pi² | 0,28 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 436 $ |
| Annuel par pi² | 0,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 584 $ |
| Annuel par pi² | 17,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 267 $ |
| Annuel par pi² | 3,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 488 $ |
| Annuel par pi² | 3,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 755 $ |
| Annuel par pi² | 6,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 829 $ |
| Annuel par pi² | 11,14 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Fourchette
- Terrasse
- Salle à manger
- Pelouse
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 2 094 $ CAD | 1 100 |
| 3+1 | 2 | 2 513 $ CAD | 1 200 |
| 2+1 | 4 | 1 954 $ CAD | 900 - 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-29-23-31-0068 | Évaluation totale | 1 310 960 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 197 540 $ CAD | Impôts annuels | 29 267 $ CAD (3,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 113 420 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-29-23-31-0068
Évaluation du terrain
197 540 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 113 420 $ CAD
Évaluation totale
1 310 960 $ CAD
Impôts annuels
29 267 $ CAD (3,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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