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18-Year NNN CVS 1910 W State Highway 46 14 600 pi² Commerce de détail Immeuble New Braunfels, TX 78132 11 296 711 $ CAD (773,75 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété CVS à locataire unique à long terme (18 ans restants)
- NNN absolu — AUCUNE OBLIGATION DE GESTION DU LOCATEUR
- Augmentation fixe des loyers des options
- Locataire de catégorie investissement — CVS bénéficie d'une cote S&P de BBB
- Intersection avec signalisation en coin dur
- Le Texas n'a pas d'impôt sur le revenu de l'État
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe Net Lease Property de CBRE est heureux de présenter cette propriété de placement à long terme absolue NNN CVS située à New Braunfels, au Texas, qui fait partie du marché de San Antonio/Austin. La propriété se trouve directement au milieu du chemin de développement le long du tronçon de 70 milles entre San Antonio et Austin, le long de la I-35. Il s'agit d'une propriété d'échange de 1 031 très recherchée avec 18 ans restants au bail, un crédit de catégorie investissement, des augmentations de loyer fixes dans les options et aucune obligation de gestion du propriétaire. Il se trouve à l'intersection principale à virage dur principal du marché avec plus de 40 000 voitures par jour entourées d'une croissance fulgurante et de quartiers riches dont le revenu annuel moyen des ménages dépasse 150 000$.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
11 296 711 $ CAD
Prix par pi²
773,75 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
593 095 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
C
Stationnement
73 places (5 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 40-0377-0015-00 | Évaluation des bâtiments | 3 207 089 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 292 804 $ CAD | Évaluation totale | 4 499 894 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
40-0377-0015-00
Évaluation du terrain
1 292 804 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 207 089 $ CAD
Évaluation totale
4 499 894 $ CAD
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18-Year NNN CVS | 1910 W State Highway 46
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