Antigua Square 19100 Ventura Blvd 33 614 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Tarzana, CA 91356 18 944 750 $ CAD (563,60 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation

Disponible pour la première fois en près de 20 ans, la place Antigua offre une chance unique de posséder un actif de premier plan sur une artère principale de l'un des quartiers les plus convoités et les plus riches de la vallée de San Fernando.
Kidder Mathews est heureux de présenter une occasion d'investissement extraordinaire au 19100, boulevard Ventura, un immeuble locatif de 33 614 pieds carrés*, de commerces à usage mixte, de restaurants et de bureaux et de services médicaux situé sur un total de 1,44 acre de terrain dans le quartier privilégié de Tarzana, en Californie. La propriété se compose de deux parcelles distinctes : le centre commercial est situé sur un terrain de 32 442 pieds carrés, tandis que le stationnement adjacent sur l'avenue Vanalden totalise 30 383 pieds carrés. De plus, le stationnement adjacent de l'avenue Vanalden pourrait augmenter les revenus en facturant des frais de stationnement aux employés et aux parkings mensuels à proximité, générant des milliers de bénéfices mensuels.
Ancré par un locataire de longue date d'IHOP qui exerce ses activités sur la propriété depuis 2004, 19100 Ventura constitue une base solide pour une croissance continue. Construit en 1988, cet immeuble de deux étages bien entretenu offre un potentiel de hausse important, avec un taux d'occupation actuel de 76 % dans un mélange d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de locaux médicaux et de bureaux au deuxième étage.
Stratégiquement positionnée le long du boulevard Ventura très fréquentée, la propriété bénéficie d'une visibilité imbattable, entourée d'un mélange dynamique d'entreprises, de restaurants, de boutiques et de commodités, le tout dans une zone piétonne. Elle bénéficie d'un nombre impressionnant de véhicules quotidiens moyens de plus de 52 000 véhicules par jour sur le boulevard Ventura, et de 300 000 véhicules supplémentaires par jour sur l'autoroute 101 à proximité. De plus, la propriété est à seulement quelques minutes des autoroutes 101 et 405, assurant une connectivité inégalée à toute la région de Los Angeles.
Antigua Square est une occasion rare d'acquérir un actif de trophée dans l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles, offrant des flux de trésorerie immédiats, une forte démographie et un énorme potentiel de hausse dans un sous-marché irremplaçable.
- OCCASION D'INVESTISSEMENT GÉNÉRATIONNEL : Rare occasion d'acquérir un immeuble locatif de ±33 614 SF à usage mixte, un restaurant et un immeuble de bureaux et médicaux à usage mixte de ±33 614 SF et un total de 1,44 CA de terrain dans le sous-marché aisé et très recherché de Tarzana.
- FORTS FLUX DE TRÉSORERIE ET POTENTIEL DE HAUSSE : Taux d'occupation actuel de 76 %, ancré par un locataire stable et à long terme, avec un potentiel de hausse important grâce à la location de places vacantes.
- OFFRE RARE : Disponible pour la première fois en près de 20 ans, cette propriété offre une chance rare d'acquérir un trophée à forte hausse dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Los Angeles. - POTENTIEL DE REVENUS ADDITIONNELS DE STATIONNEMENT : Comprend un terrain adjacent de 30 383 pi2 sur l'avenue Vanalden pour une valeur ajoutée. À l'heure actuelle, les parqueurs mensuels et les employés à proximité se stationnent gratuitement. Avec un seul point d'accès, l'installation d'équipement de stationnement peut transformer ce terrain en un bien générateur de revenus, générant des milliers de bénéfices mensuels.
- EXCELLENTE VISIBILITÉ ET SIGNALISATION : 215 pieds de façade le long du boulevard Ventura très fréquenté, bénéficiant de plus de 52 000 véhicules par jour sur le boulevard et de 300 000 véhicules sur l'autoroute 101 à proximité.
- SOUS-MARCHÉ À FORTE DEMANDE : Situé dans un sous-marché florissant de commerces de détail et de bureaux, assurant une demande soutenue et une valeur à long terme.
- POSSIBILITÉ D'AJOUTER DES SF LOUABLES : En vertu de la nouvelle norme BOMA, la propriété peut être remesurée, ce qui augmente le SF louable de l'immeuble pour débloquer de la valeur pour le nouveau propriétaire.
- ACCÈS PRATIQUE : Emplacement privilégié avec accès immédiat à l'autoroute 101 et à quelques minutes de l'autoroute 405, offrant une connectivité supérieure dans toute la région de Los Angeles.
- ZONE RICHE EN COMMODITÉS : Entouré d'une variété d'entreprises, de restaurants, de boutiques et de commodités à proximité.