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Avenida Walk Outparcel 19101-19275 Biscayne Blvd 2 484 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Aventura, FL 33180
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Faits saillants
- 2,484 SF interior space + 1,600 SF outdoor patio
- Located in a high-traffic, affluent North Miami/Aventura trade area
- Ideal for restaurant or experiential retail (no drive-thru permitted)
- Prime Biscayne Boulevard frontage with high visibility
- Strong co-tenancy with brands like Starbucks, The Fresh Market, Old Navy, and more
- Close proximity to dense residential communities and Aventura Mall
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Outparcel | 2 484 pi² | Négociable | 166,20 $ CAD/pi²/an 13,85 $ CAD/pi²/mois 412 838 $ CAD/an 34 403 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Outparcel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- DSW
- Chaussures
- 595
- International
- International Jewelers Exchange
- Bijoux / Montres
- 1
- -
- Michael Bitton Diamond House
- Bijoux / Montres
- 1
- -
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 359
- International
- The Fresh Market
- Supermarché
- 227
- National
- VCA Animal Hospitals
- Soins / Toilettage des animaux
- 969
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| DSW | Chaussures | 595 | International |
| International Jewelers Exchange | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Michael Bitton Diamond House | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 359 | International |
| The Fresh Market | Supermarché | 227 | National |
| VCA Animal Hospitals | Soins / Toilettage des animaux | 969 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 484 pi² | Superficie totale du terrain | 9,78 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 102 950 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 484 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 102 950 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,78 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly visible location offers exceptional frontage along Biscayne Blvd, with strong daily traffic counts and proximity to Aventura’s dense residential and retail base. The property is part of a well-established shopping center featuring nationally recognized and high-performing tenants, creating consistent foot traffic and built-in customer synergy. The space includes 2,484 SF of interior area complemented by an expansive 1,600 SF outdoor patio, ideal for restaurants or experiential concepts looking to capitalize on South Florida’s indoor-outdoor lifestyle.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Avenida Walk Outparcel | 19101-19275 Biscayne Blvd
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