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Avenida Walk 19101-19275 Biscayne Blvd 10 988 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Aventura, FL 33180
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Faits saillants
- Positions retailers along a major boulevard in one of South Florida's most desirable retail corridors.
- The center benefits from approximately 938,000 annual visits.
- More than 190,000 residents live within a three-mile radius.
- Highly visible location offers immediate access to Aventura's dense, affluent customer base.
- The location experiences high traffic counts of 105,763 vehicles per day.
- Average household income within the trade area is approximately $112,000.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 35 | 10 988 pi² | Négociable | 80,25 $ CAD/pi²/an 6,69 $ CAD/pi²/mois 881 774 $ CAD/an 73 481 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 35
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Gabriel Fine Jewelry
- Bijoux / Montres
- 1
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- International Jewelers Exchange
- Bijoux / Montres
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- Le Roque Designs Inc
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- Old Navy
- Vêtements unisexes
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- The Fresh Market
- Supermarché
- 226
- National
- VCA Animal Hospitals
- Soins / Toilettage des animaux
- 865
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gabriel Fine Jewelry | Bijoux / Montres | 1 | - |
| International Jewelers Exchange | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Le Roque Designs Inc | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 469 | International |
| The Fresh Market | Supermarché | 226 | National |
| VCA Animal Hospitals | Soins / Toilettage des animaux | 865 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 988 pi² | Superficie totale du terrain | 9,78 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 102 950 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 102 950 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,78 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Avenida Walk offers retail users an opportunity to establish a presence along Biscayne Boulevard in Aventura, one of South Florida's most active commercial corridors. The center benefits from direct exposure to a major arterial roadway carrying significant daily traffic and is positioned near Aventura Mall, one of the region's leading retail destinations. The property's location provides convenient access to the William Lehman Causeway, connecting the trade area to surrounding residential communities, employment centers, and coastal neighborhoods. The shopping center features a strong lineup of established retailers that contribute to regular consumer activity throughout the property. Nearby residential density, a substantial daytime population, and affluent household demographics support a diverse customer base for retail, service, dining, and specialty concepts. Businesses at the center benefit from visibility along a highly traveled corridor and proximity to destination shopping, entertainment, and everyday consumer services. The available retail opportunity is situated within a well-established commercial environment surrounded by national retailers, hospitality uses, residential development, and regional attractions. Its location within the Aventura Town Center area places tenants in close proximity to one of Miami-Dade County's most recognized retail districts, creating exposure to both local residents and visitors. Avenida Walk's accessibility, established tenant mix, and position along Biscayne Boulevard support a variety of retail and consumer-facing business uses.
- Banque
- Cafe
- Awning
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Avenida Walk | 19101-19275 Biscayne Blvd
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