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Eastwood Estates 19109-19123 SE Yamhill St 21 Unité Immeuble d’appartements 4 106 430 $ CAD (195 544 $ CAD/Unité) 4,09% Taux de capitalisation Gresham, OR 97233
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Résumé de l'annonce
Value-Add Lease-Up Opportunity
Currently operating at approximately 81% occupancy, Eastwood Estates offers investors immediate upside through the lease-up of vacant units, creating the opportunity to increase revenue and enhance overall asset performance.
Transit-Oriented Eastside Location
Situated within walking distance of the Ruby Junction MAX Station and Rockwood Transit Center, the property provides residents with convenient access to downtown Portland, regional employment centers, and major transportation corridors.
Strong Rental Demand Fundamentals
Located in a renter-dominated submarket with nearly 58% renter occupancy within a one-mile radius, Eastwood Estates benefits from established housing demand and favorable long-term multifamily fundamentals.
Attractive Rent Growth Potential
The property's current rental income presents a clear path toward increased cash flow through market-supported rent adjustments, positioning investors to capture meaningful revenue growth over time.
Currently operating at approximately 81% occupancy, Eastwood Estates offers investors immediate upside through the lease-up of vacant units, creating the opportunity to increase revenue and enhance overall asset performance.
Transit-Oriented Eastside Location
Situated within walking distance of the Ruby Junction MAX Station and Rockwood Transit Center, the property provides residents with convenient access to downtown Portland, regional employment centers, and major transportation corridors.
Strong Rental Demand Fundamentals
Located in a renter-dominated submarket with nearly 58% renter occupancy within a one-mile radius, Eastwood Estates benefits from established housing demand and favorable long-term multifamily fundamentals.
Attractive Rent Growth Potential
The property's current rental income presents a clear path toward increased cash flow through market-supported rent adjustments, positioning investors to capture meaningful revenue growth over time.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 106 430 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 195 544 $ CAD | Taille du lot | 1,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 152 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,09% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2003 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RTC - Multi Family Dwelling | ||
| Prix | 4 106 430 $ CAD |
| Prix par unité | 195 544 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,09% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,14 AC |
| Taille du bâtiment | 13 152 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2003 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RTC - Multi Family Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 620 |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R153601 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 752 690 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R153601
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 752 690 $ CAD (2025)
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Eastwood Estates | 19109-19123 SE Yamhill St
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