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1911-1913 W Gore Blvd. 1911-1913 W Gore Blvd 3 623 pi² d'espace disponible • Bureau • Lawton, OK 73501
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Faits saillants
- Located on high-traffic West Gore Boulevard with strong visibility.
- Includes a fenced playground area for outdoor activities.
- Security cameras installed throughout the facility.
- Offers 20 dedicated parking spaces for staff and visitors.
- Equipped with multiple restrooms, a kitchen, and staff lounge.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 623 pi² | Négociable | 17,29 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 62 632 $ CAD/an 5 219 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
±3,623 sf childcare facility for lease on high traffic West Gore Blvd. Building consists of 7 flex rooms, staff lounge, office, kitchen, 5 restrooms, and numerous handwashing sinks throughout the facility. Security cameras in place. Playground is fenced in. Ample parking and pylon signage available. Nearby businesses include Flowers by Ramon, The Salon Collective, Lamplighter Plaza, Billy Sims BBQ, Arby's, Trinity Baptist Church, IBC Bank and Dollar General.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Located on high traffic West Gore Blvd.
- 20 parking spaces
- Fenced in playground
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 623 pi² | Superficie commerciale brute | 3 623 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 5,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 623 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 3 623 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 5,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers a well-equipped former childcare facility located along high-traffic West Gore Boulevard in Lawton, Oklahoma. The building features five restrooms, a kitchen, staff lounge, office, and seven flexible rooms, providing a functional layout for a variety of potential uses. Numerous handwashing sinks are installed throughout the space, and security cameras are in place for added safety. The property also includes a fenced playground, ample on-site parking with 20 spaces, and pylon signage for strong visibility. Positioned in a busy commercial corridor, the site is surrounded by established businesses such as Flowers by Ramon, The Salon Collective, Billy Sims BBQ, Dollar General, Braums, Taco Bell, IBC Bank, Arby’s, Trinity Baptist Church, and Lamplighter Plaza. This location offers excellent accessibility and exposure, making it suitable for childcare operations, educational services, or other commercial uses requiring multiple rooms and outdoor space.
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1911-1913 W Gore Blvd. | 1911-1913 W Gore Blvd
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