1911-2095 E Florida Ave
Hemet, CA 92544
Hemet Plaza · Commerce de détail Propriété À louer · 3 775 pi²

Possibilité soit de louer l'ancienne banque existante, soit de ±3 660 pi2, soit de louer la parcelle au sol et de remplacer l'immeuble existant. Positionnement privilégié sur l'avenue E Florida, un important corridor commercial qui mène au 215 FWY Situé sur la SWC de l'avenue E. Florida et de la rue Yale avec une visibilité de ±26 688/CPD Dans un rayon de 3 milles, les données démographiques montrent une population diurne de 11 745 habitants et une population globale de 66 446 personnes dont le revenu moyen des ménages dépasse 82 200$. La gamme de locataires nationaux environnants comprend Walmart Neighborhood Market, Stater Bros, Harbor Freight, Grocery Outlet, Planet Fitness, Starbucks, True Value, Taco Bell, Rent-A-Center et plus encore Le financement de l'achat est offert aux propriétaires-utilisateurs par l'entremise de la Small Business Administration. Les mises de fonds ne sont que de 10 %. S'il est acheté avec un acompte de 10 % (139 000$), le paiement mensuel du prêt est estimé à 8 074 $/mois. Après avoir retiré le remboursement du capital et comptabiliser uniquement la partie intérêts du paiement mensuel du prêt, le coût d'occupation (et de propriété) de cet immeuble est d'environ 1,61 $/SF par mois, soit beaucoup moins que le coût de location. En tant que propriétaire, on peut bénéficier de l'appréciation potentielle de l'actif. Le financement SBA permet aux acheteurs de louer jusqu'à 49 % de leur immeuble, ce qui crée la possibilité de réduire davantage les coûts d'occupation.