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7 Eleven | Sacramento, CA 1911 Cosumnes River Blvd 55 800 pi² Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95832 10 525 316 $ CAD (188,63 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Corporate 7-Eleven Ground Lease C-Store, Car Wash, Fuel Station
  • Absolute NNN Ground Lease; Passive Investment With Ease of Management
  • Large 1.28-Acre Parcel; Corporate-Backed Lease
  • 10% Increases Every 5 Years; 2 Years From Next Increase in February 2028
  • New 2023 Construction; 12+ Years of Lease Term Remaining
  • 7-Eleven Operates 85,000+ Locations Worldwide, Including 13,000 in North America

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

10% Increases Every 5 Years (Next Increase February 2028) | Corporate-Backed Lease | New 2023 Construction; 12+ Years Remaining

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
55 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
10 525 316 $ CAD
Prix par pi²
188,63 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
542 054 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
1,28 AC
Zonage
C-2-PUD R-
Stationnement
39 places (0,7 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
  • -
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Chevron est l'une des principales sociétés d'énergie intégrées au monde. Ils croient qu'une énergie abordable, fiable et toujours plus propre est essentielle à la réalisation d'un monde plus prospère et durable. Chevron produit du pétrole brut et du gaz naturel ; fabrique des carburants pour le transport, des lubrifiants, des produits pétrochimiques et des additifs ; et met au point des technologies qui améliorent ses activités et l'industrie. Pour faire avancer un avenir à faibles émissions de carbone, ils se concentrent sur la réduction rentable de leur intensité en carbone, l'augmentation des énergies renouvelables et des compensations à l'appui de leur entreprise, et l'investissement dans des technologies à faible émission de carbone qui permettent des solutions commerciales. Leur plus grande ressource est leur personnel. Leur ingéniosité, leur créativité et leur collaboration ont permis de relever les défis complexes du passé de l'énergie. Ensemble, ils s'en prendront à l'avenir.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Détaillant - - -
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Sourdough & Co
The Habit Burger Grill

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
053-0180-060
Évaluation du terrain
2 041 374 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 584 087 $ CAD
Évaluation totale
5 625 461 $ CAD
  • ID d’inscription: 38695569

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1911 Cosumnes River Blvd, Sacramento, CA 95832

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