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1911 Cross Bay Blvd 2 862 pi² Commerce de détail Immeuble Broad Channel, NY 11693 3 254 538 $ CAD (1 137,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!!
- Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!!
- The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be.
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, +++!!!
- The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd. Which Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!!
- This Property Has HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, Signalized Intersection, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Expenses:
Fuel: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,280 Ann.
Taxes: $28,195.36 Ann.
Total Expenses: $31,725.36 Ann.
Expenses:
Fuel: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,280 Ann.
Taxes: $28,195.36 Ann.
Total Expenses: $31,725.36 Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
39 048 $
|
13,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 889 $
|
1,71 $
|
| Total des dépenses |
43 936 $
|
15,35 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 048 $ |
| Annuel par pi² | 13,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 889 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 936 $ |
| Annuel par pi² | 15,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 862 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
3 254 538 $ CAD
Prix par pi²
1 137,16 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
R3A/K2
Stationnement
26 places (9,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Buster's Marine Service
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Buster's Marine Service | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15324-0040 | Évaluation totale | 362 833 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 269 227 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 048 $ CAD (13,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 93 606 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15324-0040
Évaluation du terrain
269 227 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
93 606 $ CAD (2025)
Évaluation totale
362 833 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 048 $ CAD (13,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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