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1911 Flower St - 1911 Flower St 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 019 250 $ CAD à un 5,20% taux de capitalisation Bakersfield, CA 93305
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Faits saillants de l'investissement
- 6-Unit Multifamily Investment Opportunity
- 10.3 GRM
- 8,712 SF Lot
- Attractive 5.2% Cap Rate
- 3,120 SF Apartment Building
Résumé de l'annonce
Meticulously maintained 6-unit complex in the popular East Bakersfield area near Kern Medical Center. The property has been well cared for, with units kept in excellent condition both inside and out. Each unit features a 1-bedroom, 1-bath layout currently renting in the $1,000/month range. The property offers fenced yard areas with well-maintained lawns and landscaping, creating a pleasant environment for tenants. Utilities include individually metered gas and electric. Secure, happy tenants in place.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
98 990 $
|
31,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 959 $
|
1,27 $
|
| Revenu brut effectif |
95 031 $
|
30,46 $
|
| Taxes |
18 866 $
|
6,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 498 $
|
7,53 $
|
| Total des dépenses |
42 364 $
|
13,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
52 667 $
|
16,88 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 990 $ |
| Annuel par pi² | 31,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 959 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 031 $ |
| Annuel par pi² | 30,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 866 $ |
| Annuel par pi² | 6,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 498 $ |
| Annuel par pi² | 7,53 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 364 $ |
| Annuel par pi² | 13,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 667 $ |
| Annuel par pi² | 16,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 019 250 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 169 875 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 120 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 | Année de construction | 1959 |
| Nombre d’unités | 6 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | C1 - Commercial | ||
| Prix | 1 019 250 $ CAD |
| Prix par unité | 169 875 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 3 120 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C1 - Commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 369 $ CAD | 600 |
1 1
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Visite 3D Matterport
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