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1911 Flower St - 1911 Flower St 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 960 026 $ CAD à un 6,19% taux de capitalisation Bakersfield, CA 93305
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Faits saillants de l'investissement
- 6-Unit Multifamily Investment Opportunity
- 9.3 GRM
- 8,712 SF Lot
- Attractive 6.2% Cap Rate
- 3,120 SF Apartment Building
Résumé de l'annonce
Meticulously maintained 6-unit complex in the popular East Bakersfield area near Kern Medical Center. The property has been well cared for, with units kept in excellent condition both inside and out. Each unit features a 1-bedroom, 1-bath layout currently renting in the $1,000/month range. The property offers fenced yard areas with well-maintained lawns and landscaping, creating a pleasant environment for tenants. Utilities include individually metered gas and electric. Secure, happy tenants in place.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 041 $
|
33,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 143 $
|
1,33 $
|
| Revenu brut effectif |
99 898 $
|
32,02 $
|
| Taxes |
18 632 $
|
5,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 391 $
|
6,86 $
|
| Total des dépenses |
40 022 $
|
12,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
59 876 $
|
19,19 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 041 $ |
| Annuel par pi² | 33,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 143 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 898 $ |
| Annuel par pi² | 32,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 632 $ |
| Annuel par pi² | 5,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 391 $ |
| Annuel par pi² | 6,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 022 $ |
| Annuel par pi² | 12,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 876 $ |
| Annuel par pi² | 19,19 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 432 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-032-02-00-3 | Évaluation totale | 375 538 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 79 048 $ CAD | Impôts annuels | 18 632 $ CAD (5,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 296 490 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-032-02-00-3
Évaluation du terrain
79 048 $ CAD
Évaluation des bâtiments
296 490 $ CAD
Évaluation totale
375 538 $ CAD
Impôts annuels
18 632 $ CAD (5,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1911 Flower St - 1911 Flower St
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