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1911 Flower St - 1911 Flower St 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 955 952 $ CAD à un 5,58% taux de capitalisation Bakersfield, CA 93305
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Faits saillants de l'investissement
- 6-Unit Multifamily Investment Opportunity
- 10.3 GRM
- 8,712 SF Lot
- Attractive 5.2% Cap Rate
- 3,120 SF Apartment Building
Résumé de l'annonce
Meticulously maintained 6-unit complex in the popular East Bakersfield area near Kern Medical Center. The property has been well cared for, with units kept in excellent condition both inside and out. Each unit features a 1-bedroom, 1-bath layout currently renting in the $1,000/month range. The property offers fenced yard areas with well-maintained lawns and landscaping, creating a pleasant environment for tenants. Utilities include individually metered gas and electric. Secure, happy tenants in place.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 623 $
|
31,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 984 $
|
1,28 $
|
| Revenu brut effectif |
95 639 $
|
30,65 $
|
| Taxes |
18 986 $
|
6,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 649 $
|
7,58 $
|
| Total des dépenses |
42 635 $
|
13,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 004 $
|
16,99 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 623 $ |
| Annuel par pi² | 31,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 984 $ |
| Annuel par pi² | 1,28 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 639 $ |
| Annuel par pi² | 30,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 986 $ |
| Annuel par pi² | 6,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 649 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 635 $ |
| Annuel par pi² | 13,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 004 $ |
| Annuel par pi² | 16,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 955 952 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 159 325 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 120 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,58% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 | Année de construction | 1959 |
| Nombre d’unités | 6 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | C1 - Commercial | ||
| Prix | 955 952 $ CAD |
| Prix par unité | 159 325 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,58% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 3 120 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C1 - Commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 377 $ CAD | 600 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-032-02-00-3 | Évaluation totale | 373 872 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 697 $ CAD | Impôts annuels | 18 986 $ CAD (6,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 295 175 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-032-02-00-3
Évaluation du terrain
78 697 $ CAD
Évaluation des bâtiments
295 175 $ CAD
Évaluation totale
373 872 $ CAD
Impôts annuels
18 986 $ CAD (6,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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