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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Direct access to President George Bush Turnpike and I-35E
- Ideal for office, flex, or light industrial users
- Located in Carrollton’s high-growth commercial corridor
- Minutes from DFW Airport and downtown Dallas
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• 6,002 SF • +/- 1,400 SF • 14’ Clear Height • Two (2) Grade Level Doors • Make Ready in Progress • Close access to I-35E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Comprend 1 400 pi² d’espace de bureau dédié
1,056 SF • 100% Office • 100% HVAC • 100% Drop Ceiling • Ownership conducting Make Ready to space. • Close proximity to I-35.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 6 personnes
- Air central et chauffage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
• 2,670 SF • 600 SF Office • 14’ Clear Height • One (1) Grade Level • Ownership conducting Make Ready • Close proximity to I-35
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 100 | 6 002 pi² | Négociable | 17,22 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 103 333 $ CAD/an 8 611 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 104 | 1 056 pi² | Négociable | 19,97 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 21 089 $ CAD/an 1 757 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 108 | 2 670 pi² | Négociable | 19,49 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 52 035 $ CAD/an 4 336 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
1919 Old Denton Rd - 1er étage - 100
1919 Old Denton Rd - 1er étage - ste 104
1919 Old Denton Rd - 1er étage - 108
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1,500 SF • +/- 900 SF Office • 14’ Clear Height • One (1) Grade Level Door • Ownership conducting Make Ready to space. • Close proximity to I-35
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 900 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - A | 1 500 pi² | Négociable | 19,63 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 29 440 $ CAD/an 2 453 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
1911 Old Denton Rd - 1er étage - A
1919 Old Denton Rd - 1er étage - 100
| Taille | 6 002 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,22 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• 6,002 SF • +/- 1,400 SF • 14’ Clear Height • Two (2) Grade Level Doors • Make Ready in Progress • Close access to I-35E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 400 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
1919 Old Denton Rd - 1er étage - ste 104
| Taille | 1 056 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,97 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1,056 SF • 100% Office • 100% HVAC • 100% Drop Ceiling • Ownership conducting Make Ready to space. • Close proximity to I-35.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 6 personnes
- 4 bureaux privés
- Air central et chauffage
1919 Old Denton Rd - 1er étage - 108
| Taille | 2 670 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
• 2,670 SF • 600 SF Office • 14’ Clear Height • One (1) Grade Level • Ownership conducting Make Ready • Close proximity to I-35
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
1911 Old Denton Rd - 1er étage - A
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,500 SF • +/- 900 SF Office • 14’ Clear Height • One (1) Grade Level Door • Ownership conducting Make Ready to space. • Close proximity to I-35
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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APERÇU DU PARC
Stratégiquement situé dans le sous-marché florissant de Carrollton, le Old Denton Business Park offre une opportunité de location de premier choix pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle. Situé à seulement quelques minutes du President George Bush Turnpike et de l’I-35E, cette propriété offre une connectivité fluide avec l’ensemble de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, y compris l’aéroport international DFW et le centre-ville de Dallas. Le parc d’affaires est entouré d’un mélange dynamique de développements commerciaux, résidentiels et industriels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires souhaitant tirer parti d’un fort volume de trafic et d’un corridor commercial en pleine croissance. La région bénéficie du climat pro-entreprises de Carrollton, d’une main-d’œuvre diversifiée et de sa proximité avec des centres de distribution majeurs et des campus d’entreprises. Les locataires du Old Denton Business Park profitent d’un environnement professionnel avec un stationnement abondant, des configurations de suites flexibles et un potentiel de visibilité pour la signalisation le long de Old Denton Road. La propriété convient parfaitement aux utilisateurs de bureaux, d’espaces flexibles ou d’activités légères industrielles recherchant un emplacement alliant commodité et potentiel de croissance à long terme. Les commodités à proximité incluent des restaurants, des hôtels et des fournisseurs de services, soutenant à la fois la satisfaction des employés et l’engagement des clients. Avec les investissements continus de Carrollton dans les infrastructures et le développement économique, cet emplacement se distingue comme un choix stratégique pour les entreprises visionnaires.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Old Denton Business Park | Carrollton, TX 75006
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