Exceptional Office Building Near Downtown 1911 S Higgins Ave 2 976 pi² Bureau Immeuble Missoula, MT 59801 1 244 666 $ CAD (418,23 $ CAD/pi²)

SterlingCRE Advisors a le plaisir de vous présenter le 1911 South Higgins Avenue, un immeuble de bureaux professionnel exceptionnel et bien entretenu situé à 1,6 km du centre-ville de Missoula. Après plusieurs années passées à cet endroit, la propriété a connu une croissance opérationnelle élevée et s'agrandit dans un espace plus grand, permettant à un nouvel acheteur de profiter d'une grande visibilité et d'un stationnement hors voirie dans un quartier résidentiel d'affaires bien établi.
La propriété se trouve sur un terrain de ±7 187 pieds carrés avec zonage commercial B2-2 permissif. L'aménagement paysager mature, l'attrait extérieur accueillant, la signalisation personnalisée du bâtiment et le nombre quotidien de trafic de ±8 612 VPD (2023 AADT) en font un endroit idéal pour les bureaux et les commerces de détail.
Construit initialement en 1978, le propriétaire a investi dans plusieurs mises à jour en 2014 et de nouveau en 2019 pour maximiser l'efficacité de l'immeuble. L'intérieur fonctionnel comprend une aire de réception, cinq (5) bureaux, une kitchenette, deux (2) toilettes, deux (2) salles de conférence et un grand espace de rangement. Le stationnement réservé à l'arrière et l'accès ADA partagé ajoutent à la fonctionnalité de la propriété en question. Ne manquez pas l'occasion de posséder une magnifique et unique propriété à bureaux dans un quartier aux barrières d'entrée incroyablement élevées. Les meubles sur mesure sont négociables avec une offre acceptée.