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Circle K - Orlando (Mount Dora) FL 19110 US-441 5 200 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Dora, FL 32757 5 564 608 $ CAD (1 070,12 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Signed | Options To Extend | Scheduled Rent Increases | 2025 Construction
- Part of Larger Development | New Commercial and Residential | Surrounding Retailers | Strong Real Estate Value
- Absolute NNN | Leased Fee (Land Ownership) | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Brand new 15-year lease with 7 (5-year) options to extend and 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and during option periods
• The lease is corporate signed by Circle K, an established c-store and gas station operator with 6,836+ stores in the United States as of September 2025
• 2025 construction that will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• The lease is corporate signed by Circle K, an established c-store and gas station operator with 6,836+ stores in the United States as of September 2025
• 2025 construction that will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 564 608 $ CAD
Prix par pi²
1 070,12 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
264 379 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,66 AC
Zonage
County PUD - Développement d'unités planifiées
Stationnement
56 places (10,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
324’ sur U.S. 441
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-19-27-0002-000-01000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 868 827 $ CAD | Évaluation totale | 6 868 827 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-19-27-0002-000-01000
Évaluation du terrain
6 868 827 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 868 827 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Circle K - Orlando (Mount Dora) FL | 19110 US-441
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