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1912 4th St 4 000–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Grande, OR 97850
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité de location clé en chef
- 2 500 000,00$ en mises à niveau pour tirer parti
- Situé en face de l'emblématique Market Place et de son centre commercial souterrain
- Intersection importante à fort trafic
- Situé à quelques pâtés de maisons d'une université dynamique et d'un hôpital en pleine expansion comptant des centaines d'employés et d'étudiants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
Approximate 12,000 square feet total in availability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
3e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Si vous cherchez à échapper à l'agitation de la vie urbaine et à éliminer le stress et le chaos que peuvent engendrer les grandes zones urbaines, alors vous devez étudier les avantages de cette occasion. Nichée dans la magnifique vallée de la Grande Ronde, La Grande est un paradis pour les amateurs de plein air. Entouré de montagnes majestueuses et de vastes paysages, les résidents peuvent explorer d'innombrables sentiers pédestres et cyclables, pêcher dans des rivières et des lacs immaculés, ou faire du ski et du snowboard en hiver. Imaginez que vous vous réveillez chaque jour avec des points de vue inspirants ! Le charme chaleureux et accueillant de cette petite ville se reflète dans les visages amicaux de ses habitants, le sens aigu de la communauté qu'elle offre et l'atmosphère invitante nécessaire à l'établissement de relations durables. La Grande, en Oregon, n'est pas seulement un endroit où vivre, c'est un style de vie qui attend d'être adopté. Si vous voulez découvrir une communauté où des idées novatrices peuvent être intégrées à des succès florissants, alors prenez note de cette incroyable occasion clé en main. Située à quelques pâtés de maisons d'une université jeune et dynamique, ainsi que d'un centre médical et d'un hôpital en pleine expansion (qui ont récemment subi des améliorations de 90 000 000$), cette opportunité est stratégiquement positionnée pour bénéficier des centaines d'employés et d'étudiants qu'elle dessert. Avec plus de 2 500 000$ en améliorations, cette possibilité de bail est offerte à quelqu'un qui souhaite bâtir un avenir dans l'industrie de l'épicerie, réaliser l'enthousiasme de posséder un restaurant, une brasserie ou une distillerie, ou établir une entreprise où les options sont infinies. Que vous recherchiez l'aventure en possédant votre propre entreprise, un endroit sûr pour élever une famille ou simplement une communauté de soutien où vous pouvez posséder votre coin de paradis, l'est de l'Oregon vous appelle chez vous !
- Lot de coin
- Mezzanine
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Town Square, LP
1912 4th St
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