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Dunkin' | New 15yr Abs NNN w/ Annual Incrs 1912 Rombach Ave 2 290 pi² Commerce de détail Immeuble Wilmington, OH 45177 2 508 431 $ CAD (1 095,38 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Annual Rent Increases | Experienced Operator (70+ Units)v
- Regional Retail Corridor | Strong Traffic Counts | Major Employment Drivers
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased Dunkin’ investment property located in Wilmington, Ohio. The tenant will sign a brand new 15-year lease commencing at Close of Escrow with 4 (5-year) option periods to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 290 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 508 431 $ CAD
Prix par pi²
1 095,38 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
144 242 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
SC - Suburban Commercial District
Stationnement
23 places (10,04 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
Dane Fernandez -
Sarah Shanks -
SRS National Net Lease
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dunkin' | New 15yr Abs NNN w/ Annual Incrs | 1912 Rombach Ave
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