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Two Rare Lifestyle Commercial Bldgs 1913-1915 Hyperion Ave 3 463 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90027 3 887 205 $ CAD (1 122,50 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two architecturally distinctive buildings with a total of 3 units
- Newer main line, plumbing, HVAC, gas lines, electrical, roof, kitchens, bathrooms, high style finishes
- 1,100 SF of Prime Frontage on Hyperian
- Both buildings individually metered for gas, electricity & water
- Turn Key, pride of ownership property in a Class A Location
Résumé de l'annonce
Two architecturally distinctive, lifestyle commercial buildings for an owner-user or investor seeking signature creative offices or curated multi-tenant investment! BHHSCAL Commercial is pleased to present 1913 and 1915 Hyperion Ave, a rare opportunity to acquire a 3-suite, boutique, turnkey creative office building on the border of Los Feliz and Silver Lake with high-profile and affluent demographics, with 1100 square feet of frontage along Hyperion Ave. This highly improved architectural property sits at the epicenter of where the talented luminaries live, work, and socialize! The owners and tenants are steps away from Silver Lake's favorite destinations. Both buildings have recently renovated systems including HVAC, Electrical, Plumbing, Roof, kitchens, gas lines, main line, and bathrooms. Thoughtful and tasteful design, high-style and premium appliances and finishes create a modern infrastructure that honors the building's soul and character. PRIME OWNER USER INVESTMENT OPPORTUNITY Irreplaceable Southern California suburban infill CLASS A location Prime frontage on Hyperion Ave Highly improved architectural gem Enormous upside potential Unparalleled Lifestyle Commercial Opportunity ADA-compliant main office with accessible ramp and parking Premium onsite parking spaces C1 zoning with many use options Short-term (MTM) tenancy offers flexibility ** Kindly refrain from disturbing tenants'
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
255 149 $
|
73,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 655 $
|
2,21 $
|
| Revenu brut effectif |
247 494 $
|
71,47 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
67 147 $
|
19,39 $
|
| Total des dépenses |
67 147 $
|
19,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
180 347 $
|
52,08 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 149 $ |
| Annuel par pi² | 73,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 655 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 494 $ |
| Annuel par pi² | 71,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 147 $ |
| Annuel par pi² | 19,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 147 $ |
| Annuel par pi² | 19,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 347 $ |
| Annuel par pi² | 52,08 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 463 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1950/2021
Prix
3 887 205 $ CAD
Prix par pi²
1 122,50 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 463 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
7 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Cour
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Shower Facilities
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5430-013-021 | Évaluation totale | 2 390 275 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 663 586 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 726 689 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5430-013-021
Évaluation du terrain
1 663 586 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
726 689 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 390 275 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 85
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Two Rare Lifestyle Commercial Bldgs | 1913-1915 Hyperion Ave
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