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1913-1927 Georgia Ct 9 Unité Immeuble d’appartements 4 602 325 $ CAD (511 369 $ CAD/Unité) 3,01% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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Faits saillants de l'investissement
- Prime North Park Location Less than (2) Blocks to Balboa Park
- Value-Add Opportunity with Significant Upside Potential
- Abundant Off-Street Parking - 9 Spaces (1 Per Unit)
- Large 11,698 SF Lot In Complete Communities Tier 3 (6.5 FAR)
- Detached Cottage Style Units with No Shared Walls
- Large Storage Spaces and Private Yards (Select Units)
Résumé de l'annonce
Pleased to present the exclusive listing for 1913–27 Georgia Court, a 9-unit multifamily investment opportunity located on the highly desirable border of the North Park and Hillcrest neighborhoods in San Diego, California. Originally constructed between 1930 and 1950, the character-rich property features a durable concrete foundation, classic stucco exterior, wood-framed roofing, and a distinctive courtyard-style layout. Offered for the first time in over 20 years, this unique property combines low-density, cottage-style living with strong near-term rental upside and long-term redevelopment potential.
The 5,100-square-foot property consists of five 2-bedroom / 1-bathroom cottages and four spacious 1-bedroom / 1-bathroom units . The attractive unit mix, select units with private yards and large designated storage space for each cottage unit. Abundant off-street parking includes (9) dedicated spaces (one per unit), and each unit is separately metered for SDG&E. Recent exterior capital improvements include a new concrete driveway, dual-pane windows
in four units, and all-new exterior siding on Cottage Unit 1919. Through a modern renovation, an investor could capture significant upside and bring rents to current market levels.
*Contact Listing Broker for Offering Memorandum*
The 5,100-square-foot property consists of five 2-bedroom / 1-bathroom cottages and four spacious 1-bedroom / 1-bathroom units . The attractive unit mix, select units with private yards and large designated storage space for each cottage unit. Abundant off-street parking includes (9) dedicated spaces (one per unit), and each unit is separately metered for SDG&E. Recent exterior capital improvements include a new concrete driveway, dual-pane windows
in four units, and all-new exterior siding on Cottage Unit 1919. Through a modern renovation, an investor could capture significant upside and bring rents to current market levels.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 602 325 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 511 369 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,01% | Taille du lot | 0,28 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 5 100 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.31 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - Complete Communities Tier 3 (6.5 FAR) | ||
| Prix | 4 602 325 $ CAD |
| Prix par unité | 511 369 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,01% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.31 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 5 100 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - Complete Communities Tier 3 (6.5 FAR) |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 118 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 5 | 2 736 $ CAD | 500 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 453-182-03 | Évaluation des bâtiments | 313 360 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 367 860 $ CAD | Évaluation totale | 681 220 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
453-182-03
Évaluation du terrain
367 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
313 360 $ CAD
Évaluation totale
681 220 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1913-1927 Georgia Ct
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